← Tilbage
Dronningens Tværgade 50, 6. 1., 1302 København K, billede 1 af 1

Dronningens Tværgade 50, 6. 1.

1302 København K

Fra Nybolig

7.595.000 kr.

101.267 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.036 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
8.488 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20267.895.000 kr.
  • Nuværende pris7.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne bolig er beliggende i Kongegården – en ikoniske ejendom i hjertet af Frederikstaden, et af Københavns mest eftertragtede og historiske kvarterer, kendt for sin elegante arkitektur, rolige atmosfære og nærhed til både byliv og Kongens Have. Velkommen til en dejlig og funktionel bolig med en gennemtænkt planløsning, der gør den delevenlig eller giver plads til den lille familie. Den store entré byder på god skabsplads og giver adgang til det lækre snedkerkøkken, som er renoveret med respekt for arkitektens oprindelige tanker. Den lyse og rummelige stue har plads til både sofagruppe og spiseafdeling, og dertil er der udgang til den ene, af lejlighedens to solrige altaner. En-suite med stuen er der indrettet et arbejdsværelse, ligeledes med udgang til altan og dertil indrettet med en stor, praktisk skabsvæg. Badeværelse er rummeligt og fremstår elegant med bruseniche, vaskesøjle og et smukt terrazzogulv med gulvvarme. Slutteligt byder lejligheden på et roligt placeret soveværelse, som tilmed har fransk altan. Ejendommen byder desuden på elevator, vaskerum, cykelkælder og opbevaringsrum på loftet. En pragtfuld bolig, som henvender sig til dig eller jer, der ønsker det bedste af to verdener – byens liv lige uden for døren, men samtidig fredelige omgivelser med Kongens Have og Kastellet i nærheden. Her bor du i klassiske rammer midt i et af hovedstadens smukkeste kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 316 m
Bus
Kronprinsessegade
Ca. 96 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 122 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 260 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 110 m · 26 inden for 1 km
Café
Studio X
Ca. 38 m · 180 inden for 1 km
Fitness
Arca Garagen
Ca. 202 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 260 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 716 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
523 m
Sø
572 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
450 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K