← Tilbage
Dronningens Tværgade 37, st. 4., 1302 København K, billede 1 af 1

Dronningens Tværgade 37, st. 4.

1302 København K

Fra Estate

5.995.000 kr.

78.882 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.715 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
8.824 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,5 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitektur, historie og København lige uden for døren Velkommen til Dronningens Tværgade 37 – en velindrettet toværelseslejlighed i den markante Kongegården, tegnet af Kay Fisker. Ejendommen er en del af det ikoniske boligkvarter omkring Dronningens Tværgade og Adelgade, opført i 1940’erne som et af tidens toneangivende københavnske boligbyggerier. Her møder klassisk dansk funktionalisme en sjælden central beliggenhed få skridt fra Kongens Have. Lejligheden fremstår total ny istandsat og har en god og funktionel rumfordeling med to værelser, der giver mulighed for både soveværelse og opholdsrum. Til ejendommen hører en grøn og velholdt gård, hvor byen føles lidt længere væk, samt praktiske fællesfaciliteter i form af vaskekælder, hobbyrum og cykelkælder. Beliggenheden er noget nær ideel. Kongens Have ligger lige om hjørnet, mens metro, butikker, caféer, restauranter og byens mange oplevelser findes få minutter fra hoveddøren. Et autentisk København K-hjem for dig, der ønsker arkitektur, historie og byliv samlet ét sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 398 m
Bus
Store Kongensgade
Ca. 196 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 231 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 189 m · 27 inden for 1 km
Café
Kismet
Ca. 54 m · 189 inden for 1 km
Fitness
Arca Garagen
Ca. 79 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 642 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
481 m
Sø
589 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
473 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.400 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate City & Christianshavn

32110010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K