
Dronningens Tværgade 46, st. 6.
1302 København K
Fra Ivan Eltoft Nielsen
14.000.000 kr.
138.614 kr/m²
Ejerudgift 11.001 kr./md.
- 101 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 66 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 101 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Annoncen: 101 m² · BBR: 115 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1956
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 8
- Bygningens areal
- 8.488 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Marmorkirken
- Ca. 316 m
- Bus
- Kronprinsessegade
- Ca. 96 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 122 m
- Skoledistrikt
- Sølvgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Kongens Have
- Ca. 260 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Queens Delight
- Ca. 110 m · 26 inden for 1 km
- Café
- Studio X
- Ca. 38 m · 180 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Garagen
- Ca. 202 m · 10 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 260 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 716 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 543 m
- Sø
- 550 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 441 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 700.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.200.000 kr.
- Banklån
- 2.100.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 11.001 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 78.977 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 66.312 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen København
70701243







