← Tilbage
Dronningens Tværgade 37, 4. 5. 1302 København K, billede 1 af 1

Dronningens Tværgade 37, 4. 5.

1302 København K

Fra Danbolig

8.895.000 kr.

96.685 kr/m²

Ejerudgift 5.876 kr./md.

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
8.824 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dronningens Tværgade 37, 4. 5. – en flot og veldisponeret lejlighed på 92 m² med en attraktiv placering på 4. sal i hjertet af Frederiksstaden. Boligen fremstår pænt istandsat og byder på tre gode værelser, en flot loftshøjde og et behageligt lysindfald. Placeringen højt i ejendommen sikrer et godt naturligt lys gennem boligen, mens loftshøjden bidrager til en god og rummelig fornemmelse. Planløsningen er funktionel og giver fine muligheder for både par, den mindre familie eller dem, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster. Ejendommen er tegnet af den anerkendte danske arkitekt Kay Fisker og rummer flere fine arkitektoniske kvaliteter. Derudover er ejendommen forsynet med elevator, hvilket giver nem adgang til lejligheden på 4. sal. Beliggenheden er blandt områdets mest attraktive. Her bor I centralt i Frederiksstaden med kort afstand til daglige indkøb, restauranter, caféer og specialforretninger. Samtidig ligger både Kongens Nytorv, Marmorkirken, Kongens Have og resten af Indre By inden for kort gåafstand. Her får I: 92 m² med en god og veldisponeret planløsning 3 gode værelser Attraktiv placering på 4. sal Flot loftshøjde og god rumfornemmelse Godt naturligt lysindfald Pænt istandsat og indflytningsklar bolig Ejendom tegnet af Kay Fisker Elevator i ejendommen Attraktiv beliggenhed i Frederiksstaden Tæt på indkøb, restauranter og caféer Kort afstand til Kongens Nytorv, Marmorkirken og Kongens Have

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 398 m
Bus
Store Kongensgade
Ca. 196 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 231 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 189 m · 27 inden for 1 km
Café
Kismet
Ca. 54 m · 189 inden for 1 km
Fitness
Arca Garagen
Ca. 79 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 642 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
481 m
Sø
589 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
473 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 444.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.116.000 kr.
Banklån
1.334.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K