← Tilbage
Dronningens Tværgade 32, 1. 2. 1302 København K, billede 1 af 1

Dronningens Tværgade 32, 1. 2.

1302 København K

Fra Danbolig

9.495.000 kr.

94.010 kr/m²

Ejerudgift 7.275 kr./md.

  • 101 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
13.557 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dronningens Tværgade 32, 1. 2. finder du en usædvanligt lys og indflytningsklar hjørnelejlighed med en attraktiv placering i den fredede Prinsessegården, tegnet af arkitekten Kay Fisker. Den sydvestvendte beliggenhed og vinduerne fra flere sider giver et fantastisk lysindfald gennem dagen, mens hele fire altaner trækker udelivet helt tæt på boligen. Lejligheden har en af de særligt gode planløsninger i ejendommen, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og rummene fungerer naturligt sammen med dejligt køkken-alrum og to stuer en suite. Boligen fremstår utrolig pæn, velholdt og gennemført indrettet, så her er tale om et hjem, man kan flytte direkte ind i. De fire altaner er noget helt særligt og giver flere muligheder for at følge solen og nyde udelivet midt i byen. Sammen med hjørneplaceringen og den sydvestvendte orientering skaber de en bolig med masser af lys og luft omkring sig. Ejendommen har elevator, og til lejligheden hører desuden depotrum. Herudover får du adgang til grøn have samt fælles vaskeri og tørrefaciliteter. Hertil kommer meget lave fællesudgifter, som er endnu en attraktiv kvalitet i en bolig, der allerede skiller sig ud på både beliggenhed og indretning. Beliggenheden er svær at slå. Her bor du helt centralt i København K med Kongens Nytorv, Kongens Have, restauranter, caféer, shopping og metro inden for kort gåafstand – samtidig med at du får en bolig, der fungerer fantastisk i hverdagen. Her får du: Attraktiv sydvestvendt hjørnelejlighed Fantastisk lysindfald Hele fire altaner Dejligt køkken-alrum og to stuer en suite En af de bedste planløsninger i ejendommen Indflytningsklar og utrolig velholdt Fredede Prinsessegården tegnet af Kay Fisker Elevator og eget depotrum Grøn have samt fælles vaskeri og tørrefaciliteter Meget lave fællesudgifter Eftertragtet og central beliggenhed i København K

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 282 m
Bus
Store Kongensgade
Ca. 71 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 108 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 312 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 95 m · 26 inden for 1 km
Café
Kismet
Ca. 94 m · 183 inden for 1 km
Fitness
Arca Garagen
Ca. 154 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 135 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 767 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
451 m
Sø
634 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
539 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København City & Christianshavn

70200510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K