← Tilbage
Rolig oase midt i byen, to solrige altaner og Kay Fiskers karakteristiske arkitektur!, billede 1 af 3
1 / 3

Dronningens Tværgade 39, 3. 4.

1302 København K

Fra Home.dk

5.750.000 kr.

99.138 kr/m²

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
8.824 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt over at bo i Dronningens Tværgade. Mellem Kongens Have, Nyhavn og Kongens Nytorv finder du denne lyse og indbydende lejlighed i den ikoniske ejendom Christiansgården. Her får du byen lige uden for døren og samtidig et grønt kig, der giver en sjælden ro midt i København. Lejligheden byder på 58 veldisponerede kvadratmeter, hvor det store opholdsrum er boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord, sofaarrangement og hverdagsliv, og fra rummet er der direkte adgang til den ene af to vestvendte altaner. Begge altaner vender ud mod de grønne omgivelser, så lejligheden får et sjældent tæt forhold til gårdrummets træer og beplantning. Planløsningen er enkel og velfungerende med separat køkken, et godt værelse, badeværelse og det store centrale alrum og stue. De store vindues- og altanpartier giver et dejligt lysindfald, mens de grønne kig fra begge altaner tilfører boligen en helt særlig atmosfære. Christiansgården blev opført i 1943 som en del af det større Dronningegården-kompleks og er tegnet af bl.a. en af dansk arkitekturs markante navne, Kay Fisker. Arkitekturen er gennemarbejdet helt ned i detaljerne, og de grønne gårdrum, de karakteristiske facader og altanerne er med til at give bebyggelsen sit helt særlige udtryk. Her får du med andre ord en bolig, hvor den centrale placering i København K møder to altaner, grønne kig og en ejendom med en stærk arkitektonisk identitet - en charmerende base midt i byen, hvor du samtidig får en sjælden fornemmelse af ro og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 398 m
Bus
Store Kongensgade
Ca. 196 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 231 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 189 m · 27 inden for 1 km
Café
Kismet
Ca. 54 m · 189 inden for 1 km
Fitness
Arca Garagen
Ca. 79 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 642 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
489 m
Sø
589 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
468 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.919 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K