← Tilbage
Klassisk københavnercharme på en af byens mest eftertragtede adresser!, billede 1 af 3
1 / 3

Dronningens Tværgade 37, st. 1.

1302 København K

Fra Home.dk

4.645.000 kr.

81.491 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 3.569 kr./md.

  • 57 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 114 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
8.824 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,9 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt over at bo i Dronningens Tværgade. Midt mellem Kongens Have, Nyhavn og Kongens Nytorv finder du denne lyse og indbydende lejlighed i den ikoniske ejendom Christiansgården. Her bor du omgivet af byens bedste caféer, restauranter og kulturliv, samtidig med at de grønne gårdrum omkring ejendommen skaber en overraskende ro midt i storbyen. Lejligheden byder på 57 veldisponerede kvadratmeter, hvor de store buede vinduespartier straks fanger opmærksomheden. Det smukke lysindfald og udsigten til de grønne omgivelser skaber en helt særlig atmosfære, som er svær ikke at forelske sig i. Den rummelige stue giver gode muligheder for at indrette både opholds- og soveafdeling, mens det separate køkken fremstår funktionelt med god skabs- og bordplads. Planløsningen er enkel, velfungerende og udnytter kvadratmeterne optimalt. Christiansgården er en ejendom med karakter og historie, og stemningen mærkes allerede, når man træder ind i det imponerende gårdrum. Her får du en sjælden kombination af klassisk københavnercharme, grønne omgivelser og en beliggenhed, hvor alt er inden for gåafstand. Boligen er oplagt som førstegangskøb, forældrekøb eller som en eksklusiv base midt i København K.Kort sagt får du her en charmerende og lys bylejlighed med en beliggenhed, de færreste bliver trætte af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 398 m
Bus
Store Kongensgade
Ca. 196 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 231 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 189 m · 27 inden for 1 km
Café
Kismet
Ca. 54 m · 189 inden for 1 km
Fitness
Arca Garagen
Ca. 79 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 241 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 642 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
481 m
Sø
589 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
473 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 232.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.716.000 kr.
Banklån
696.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.569 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K