← Tilbage
Dronningens Tværgade 59, 4., 1302 København K, billede 1 af 1

Dronningens Tværgade 59, 4.

1302 København K

Fra Nybolig

14.850.000 kr.

94.586 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.541 kr./md.

  • 157 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1804
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
430 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,4–14,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik lejlighed i to plan med privat altan – få skridt fra Kongens Have Øverst i en smuk, klassisk ejendom på Dronningens Tværgade venter en sjældent udbudt lejlighed i to plan, hvor historisk elegance møder moderne komfort. Her bor du midt i Frederiksstaden – et af Københavns mest eftertragtede kvarterer – omgivet af herskabelig arkitektur, brede boulevarder og nogle af byens mest ikoniske seværdigheder. Lejligheden er indrettet over to etager og byder på en gennemtænkt planløsning med hele fire soveværelser, to stuer og et stort, stilrent køkken, der naturligt danner hjemmets samlingspunkt. De lyse opholdsrum, de smukke plankegulve, det elegante ildsted og de gennemførte materialevalg skaber en bolig med en helt særlig atmosfære, hvor klassiske detaljer og moderne løsninger går op i en højere enhed. På øverste etage fortsætter oplevelsen med endnu en indbydende stue, hvor vinduerne tilfører rummet karakter og et fantastisk lysindfald. Herfra er der direkte udgang til den private altan – et fredeligt uderum over byens tage, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Boligen fuldendes af to gode badeværelser udført i tidløse materialer, der understreger den høje kvalitet og det gennemførte udtryk. Beliggenheden er noget ganske særligt. Fra hoveddøren er der blot få skridt til Kongens Have og Rosenborg Slot, hvor grønne omgivelser danner en smuk kontrast til byens puls. Marmorkirken, Amalienborg, Nyhavn og Kastellet ligger inden for få minutters gang, ligesom områdets caféer, restauranter og specialforretninger skaber et levende og eksklusivt byliv. Metroen er ligeledes tæt på og giver hurtig forbindelse til resten af København og Københavns Lufthavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 378 m
Bus
Kronprinsessegade
Ca. 119 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 133 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 197 m
Se 5 steder mere
Bager
Queens Delight
Ca. 171 m · 27 inden for 1 km
Café
Studio X
Ca. 51 m · 182 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 185 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 303 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 654 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
547 m
Sø
543 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
412 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 742.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.880.000 kr.
Banklån
2.227.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1302 København K