← Tilbage
Udsigtslejlighed med stor vestvendt altan, elevator og tagterrasse!, billede 1 af 3
1 / 3

Vester Søgade 64, 5. th.

1601 København V

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

91.402 kr/m²

Vurderet 14% over markedet
  • 82 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.40–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
16.124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,0 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en skøn og velindrettet lejlighed på 5. sal, hvor udsigten over Sankt Jørgens Sø og placeringen højt over gadeplan skaber en helt særlig atmosfære. Her kan I trække jer tilbage fra hverdagens travlhed og nyde følelsen af luft, lys og privatliv, samtidig med at I bor centralt i København. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og god plads til både sofaarrangement og spisebord. Herfra er der adgang til den store vestvendte altan, som også kan nås direkte fra soveværelset. Altanen bliver en naturlig forlængelse af boligen, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt over søen og byens tage. Herude har sælger fået installeret helt nye automatiske markiser. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med en funktionel indretning og god opbevaringsplads. Soveværelset har en behagelig størrelse og direkte udgang til altanen, så udsigten bliver en del af hverdagen. Hertil kommer et stort badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle samt en rummelig entré med god forbindelse til boligens øvrige rum. Ejendommen er opført i 1938 og tegnet af de anerkendte arkitekter Kay Fisker og C.F. Møller. Her får I klassisk arkitektur kombineret med moderne bekvemmeligheder som elevator og en stor fælles tagterrasse, hvor udsigten kan nydes fra øverste niveau. Beliggenheden er noget helt særligt med Sankt Jørgens Sø lige ved hånden og kort afstand til H.C. Ørstedsparken, caféer, restauranter, indkøb og offentlig transport. Her bor I centralt med byens mange muligheder tæt på, samtidig med at lejlighedens høje placering giver en skøn følelse af ro. Kort sagt en udsigtslejlighed med en helt særlig beliggenhed, stor vestvendt altan, elevator og fælles tagterrasse. En bolig for jer, der ønsker at bo højt over byen med sø udsigt og en ugeneret atmosfære midt i København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 509 m
Bus
Vester Farimagsgade
Ca. 154 m
Dagligvarer
Cabinn Kiosk
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 123 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 363 m · 25 inden for 1 km
Café
HNG
Ca. 119 m · 167 inden for 1 km
Fitness
SHC
Ca. 95 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Steno Apotek
Ca. 643 m · 6 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 904 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
34 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
286 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1601 København V