← Tilbage
Kæmpe solrig altan, alrum, badeværelse med sep. brus og perfekt udsigt!, billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Voldgade 48A, 4. th.

1358 København K

Fra Home.dk

8.745.000 kr.

92.053 kr/m²

Vurderet 20% over markedet
  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1832
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1947
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.232 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Pejs

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,2 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt over København, med elevator, pejs og to skønne udearealerPå Nørre Voldgade 48A, 4. th. venter en lys og karakterfuld lejlighed med en kombination, man sjældent finder midt i København K: elevator, pejs, to private udearealer og adgang til en stor fælles tagterrasse. Boligen er på 95 m2 og indrettet med alrum, separat stue og soveværelse. Alrummet danner et naturligt samlingspunkt med køkken og spiseplads i åben forbindelse, mens den separate stue byder på en mere rolig atmosfære med pejsen som et stemningsfuldt midtpunkt. Udelivet er noget helt særligt. Mod parken får du en altan med grønt kig og flot udsigt over byen, mens boligens anden side byder på en solrig altan/terrasse mod gården – perfekt til morgenkaffen, middagen eller et glas vin i solen. Via gården er der desuden adgang til en stor fælles tagterrasse, som giver endnu mere plads under åben himmel. Som en sjælden kvalitet for en klassisk københavnerejendom er der elevator, hvilket gør beliggenheden på 4. sal både komfortabel og tilgængelig. Ejendommen er oprindeligt fra 1832 og registreret som ombygget i 1947. Samtidig har boligen energimærke B.Her får du kort sagt en bolig med masser af lys, udsigt og personlighed – alrum, separat stue, soveværelse, pejs, elevator, altan mod parken, solrig terrasse mod gården og fælles tagterrasse – alt sammen midt i København K.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 321 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 129 m
Dagligvarer
Den Kinesiske Købmand
Ca. 94 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 216 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 215 m · 30 inden for 1 km
Café
Durum Bar Nørreport
Ca. 142 m · 239 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 360 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 357 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 361 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
686 m
Sø
109 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
32 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 437.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.996.000 kr.
Banklån
1.311.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
42.460 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren