Tagensvej 47, 3. 17., 2200 København N, billede 1 af 1

Tagensvej 47, 3. 17.

2200 København N

Fra Estate

5.495.000 kr.

76.319 kr/m²

Ejerudgift 5.366 kr./md.

  • 72 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 121 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.953 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lysmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

En sjældent veldisponeret lejlighed med altan og elevator på attraktive Nørrebro Velkommen til en indbydende og veldisponeret 4-værelses lejlighed på 72 m², beliggende på 3. sal i en veldrevet ejendom med elevator. Her får du en bolig, der skiller sig ud fra områdets klassiske planløsninger med hele tre regulære værelser, et stort og lyst køkken-alrum samt en skøn sydvestvendt altan. Tre værelser og et lyst køkken-alrum Lejligheden byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning med tre gode værelser, en rummelig entré og et flot badeværelse med separat bruseniche. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er plads til både spisebord og sofaområde. Her skaber de lyse materialer og det flotte lysindfald en indbydende atmosfære. Solrig sydvestvendt altan Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den rummelige sydvestvendte altan, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften. Altanen fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Smagfuldt renoveret med eksklusivt udtryk Lejligheden er gennemgribende renoveret og fremstår i et moderne og stilrent udtryk. Der er arbejdet med en afdæmpet farvepalette i lyse grå- og beige nuancer, flotte gulve samt materialevalg af høj kvalitet, som tilsammen giver boligen et elegant og indflytningsklart udtryk. Attraktiv beliggenhed tæt på byliv og grønne områder Med adresse på Tagensvej bor du centralt placeret mellem Nørrebro og Østerbro med kort afstand til alt, hvad København har at byde på. Her er blot 5 minutter på cykel til Fælledparken, 8 minutter til Søerne og under et kvarter til Indre By. Området byder på et væld af caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb, mens offentlig transport findes lige uden for døren. Hyggeligt gårdmiljø og stærk ejerforening Ejendommen råder over et hyggeligt og velanlagt gårdmiljø med grønne områder, stemningsfuld pergola, fælles havemøbler og flere hyggelige opholdszoner. Her får du et skønt frirum midt i byen og en ejendom, der fremstår velholdt og veldrevet. En lejlighed der skal opleves Alt i alt får du her en sjældent veldisponeret og indflytningsklar lejlighed med elevator, altan og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer. En bolig, der kombinerer moderne komfort, funktionalitet og byliv på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 471 m
Bus
Jagtvej
Ca. 67 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 15 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
BaNanna Park
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødkunsten
Ca. 252 m · 13 inden for 1 km
Café
Jazzed on Grains
Ca. 129 m · 41 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 389 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 474 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
768 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N