← Tilbage
To altaner, masser af sol og udsigt over Frederiksholmløbet, billede 1 af 3
1 / 3

Vestre Teglgade 10B, 2. mf.

2450 København SV

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

76.480 kr/m²

Ejerudgift 5.877 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
8.227 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. sep. 20267.750.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestre Teglgade 10B, 2. mf. En moderne og indbydende lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, fantastiske lysforhold og en enestående udsigt over Frederiksholmsløbet går op i en højere enhed. Boligen er opført i 2019 og placeret på 2. sal, hvilket straks mærkes på den rolige og private atmosfære. Her får man en helt særlig fornemmelse af lys, luft og udsyn, mens de to altaner giver mulighed for at nyde solen fra forskellige sider af lejligheden. Med elevator i ejendommen er hverdagen samtidig nem og bekvem. Indretningen er både funktionel og fleksibel. I dag er boligen indrettet med et fantastisk køkkenalrum, hvor køkkenøen fungerer som et naturligt samlingspunkt. Herfra er der udgang til den sydvestvendte altan, hvor solen kan nydes langt hen på dagen. Køkkenalrummet ligger i flot sammenhæng med tv-stuen, som har direkte udgang til den nordøstvendte altan med en imponerende udsigt over Frederiksholmsløbet. Boligen rummer tre gode værelser, som kan anvendes efter behov, eksempelvis som soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Allerede fra entréen mødes man af en god rummelighed og fine opbevaringsmuligheder. Mellem stuen og køkkenalrummet er lejlighedens praktiske depotrum placeret, hvilket giver en nem og diskret opbevaringsløsning tæt på boligens centrale opholdsrum. Planløsningen er gennemtænkt med plads til både hverdagsliv og gæster. Beliggenheden er endnu et af boligens store aktiver. Vestre Teglgade er roligt placeret i et moderne og attraktivt kvarter, hvor man får en fin balance mellem byens puls og følelsen af at bo tilbagetrukket. Vandet, kanalerne og havnemiljøet ligger lige udenfor hoveddøren, mens caféer, restauranter, Supermarco, metro og gode forbindelser til resten af København ligger inden for kort gåafstand. Der er mulighed for at købe eller leje parkeringsplads nær boligen. Dette er en bolig, der skal opleves. En moderne lejlighed med hele to altaner, masser af lys, en fantastisk udsigt og en rolig placering midt i et af Københavns mest spændende nye bykvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 471 m
Bus
Frederiks Brygge
Ca. 265 m
Dagligvarer
Supermarco
Ca. 210 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 28 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 536 m · 5 inden for 1 km
Café
Ello Food Cafe
Ca. 215 m · 20 inden for 1 km
Fitness
Energii
Ca. 236 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sydhavnsapoteket
Ca. 771 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
29 m
Sø
773 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
615 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sydhavn

31111400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV