← Tilbage
Drechselsgade 12, 4. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Drechselsgade 12, 4. th.

2300 København S

Fra Nybolig

9.250.000 kr.

81.858 kr/m²

Ejerudgift 4.666 kr./md.

  • 113 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
6.196 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Glas

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–10,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende og indflytningsklar lejlighed, hvor lys, luft og moderne komfort går op i en højere enhed. Med 113 veldisponerede kvadratmeter og en skøn altan får du her en bolig, der forener bylivets bekvemmeligheder med rolige omgivelser og et flot lysindfald fra 4. sal. Fra entréen træder du ind i et rummeligt og åbent alrum, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Her opleves en dejlig udsigt over området og byens tage, som giver en lys og behagelig atmosfære dagen igennem. Boligens arkitektur fremstår stilren og moderne med smukke materialevalg. De karakteristiske detaljer i facaden tilfører ejendommen kant, mens de gennemgående egetræsgulve med gulvvarme sikrer både komfort og et eksklusivt udtryk i hele lejligheden. Det åbne opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i ét harmonisk og funktionelt rum. Det elegante køkken fra TREND Snedkeri er udført med sans for kvalitet og æstetik og byder på flotte egetræsskuffer og integreret vinkøleskab. Køkkenøen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til altanen – ideel til både hverdagen og når der er gæster. Altanen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver plads til afslapning i det fri med kig over nærområdet og byens liv. Her kan solen nydes i løbet af dagen, og rammerne er perfekte til både morgenkaffe og hyggelige aftener. Lejligheden rummer to gode soveværelser, som er velplacerede i boligen og giver gode indretningsmuligheder samt et behageligt lysindfald. Badeværelset er rummeligt og udført i et stilrent design med store fliser og materialer, der er nemme at vedligeholde. Ejendommen er beliggende i et attraktivt område tæt på både byliv, grønne områder og vandet. Indkøb, caféer og offentlig transport er inden for kort afstand, og området indbyder til gå- og løbeture langs havnefronten og de nærliggende grønne arealer. Derudover er der mulighed for at leje en parkeringsplads i ejendommens kælder, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 702 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 67 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 57 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 102 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 105 m · 16 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 635 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 664 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
187 m
Sø
347 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
969 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 462.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.400.000 kr.
Banklån
1.387.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S