← Tilbage
Drechselsgade 8B, 3. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Drechselsgade 8B, 3. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

11.495.000 kr.

74.161 kr/m²

Ejerudgift 9.077 kr./md.

  • 155 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 260 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
22.112 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

I denne lyse ejerlejlighed på 155 kvadratmeter folder moderne boligkomfort sig ud med en rummelig og åben planløsning, der strækker sig over hele lejlighedens længde. Blandet med stilrene, hvide flader og et naturligt lysindfald gennem store glaspartier forenes funktionalitet og atmosfære på en fin måde. Ejendommens oprindelse fra 1960 er opdateret ved en gennemgribende renovering i 2010, som sikrer et nutidigt hjem med god plads, der både rummer privatliv og fællesskab. Beliggenheden giver samtidig nærhed til vandet og byens puls, mens store vinduer i stuen åbner for udsigten mod byens bygninger og grønne arealer. Lejlighedens hjerte er det store, åbne alrum, hvor køkken, spisearrangement og stue ligger i ét. Det minimalistiske køkken med integrerede hvide elementer og en central køkkenø markerer både funktion og design uden at fylde visuelt. Den høje loftshøjde på 3,30 meter øger oplevelsen af luft og rummelighed, og det varme lys strømmer ind gennem de brede glaspartier, der åbner op mod to altaner mod sydvest. Her fra kan man nyde aftentimerne med udsigt over de omkringliggende ejendomme og de grønne områder i horisonten. På lejlighedens anden side findes lejlighedens tre værelser samlet i en separat afdeling, som alle har store vinduespartier og adgang til en mindre altan, hvilket gør dem velegnede til både soveværelser, kontor eller hobbyrum. Et funktionelt badeværelse med glasafskærmet bruseniche og dobbelt vaskemispenser runder rummet elegant af. Udendørsområderne giver mulighed for at etablere forskellige hyggekroge og behagelige opholdssteder. De tre altaner, placeret strategisk med dæmpet udsyn fra ejendommens kant, sikrer solrige timer og privatliv, der tilføjer hjemmets mange kvaliteter. Grundens fællesarealer fremstår velholdte, og der er plads til opbevaring og cykler i ejendommens nærområde. Placeringen er ideel for den urbane livsstil, hvor dagligdagens gøremål passer let ind. Supermarkedet ligger kun få skridt fra hoveddøren, og inden for kort afstand findes daginstitution for de mindste samt grundskole, hvilket gør området attraktivt for familier. Samtidig er offentlig transport let tilgængelig med bus fra Drechselsgade og metrostationen Havneholmen cirka 1,3 kilometer væk, hvilket forbinder dig hurtigt med resten af byen. Naturen trækker også i den aktive byborger, da den nærliggende kystlinje og Stadsgraven blot er et par minutter væk og giver optimale muligheder for gåture og udendørs aktiviteter lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 702 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 67 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 57 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 102 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 105 m · 16 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 635 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 664 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
163 m
Sø
313 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
931 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S