← Tilbage
Drechselsgade 4A, 3. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Drechselsgade 4A, 3. th.

2300 København S

Fra Nybolig

7.650.000 kr.

58.397 kr/m²

Vurderet 22% under markedet

Ejerudgift 7.547 kr./md.

  • 131 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
22.112 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6–9,9 mio. kr.

22% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne stilfulde og moderne lejlighed, hvor glasvægge, et fantastisk lysindfald og en gennemtænkt planløsning skaber et eksklusivt og indbydende hjem. Her får I en virkelig rummelig bolig, hvor der er tænkt på både æstetik, funktionalitet og komfort – blandt andet med gulvvarme i samtlige rum. Den åbne dynamik mellem køkken og alrum understreges af de elegante glaspartier, der lader lyset strømme frit gennem boligen og giver en luftig og rummelig atmosfære. Køkkenet er moderne og funktionelt med stilrene løsninger og god arbejdsplads – perfekt til både madlavning og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der adgang til en skøn altan, hvor I kan nyde udsigten til gaden. Glasvæggene mellem opholdsrum og soveværelse tilfører boligen et eksklusivt præg, samtidig med at de bevarer følelsen af åbenhed og lys. Som beboer i ejerforeningen får I samtidig adgang til nogle attraktive fællesfaciliteter, der gør hverdagen lidt ekstra bekvem. Her finder I blandt andet en stor fælles tagterrasse, hvor I kan nyde solen, udsigten og hyggelige stunder under åben himmel, samt et eget fitnesscenter, der gør det nemt at holde træningen ved lige – lige uden for døren. Lejligheden er beliggende i et moderne og attraktivt kvarter, hvor byens puls og naturskønne områder mødes. Kun en kort gåtur væk ligger Havnevigen, hvor I kan tage en dukkert, mens Amager Fælleds grønne arealer indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Med nem adgang til cykelstier og offentlig transport – herunder metro, bus og S-tog – er det let at komme rundt i byen. Dagligvarebutikker, caféer, skoler og institutioner ligger desuden lige i nærheden, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Denne unikke lejlighed kombinerer moderne arkitektur, fantastiske lysforhold, en særdeles rummelig indretning og attraktive fællesfaciliteter med en eftertragtet beliggenhed – et perfekt hjem for jer, der ønsker stil, komfort og bynær natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 638 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 111 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 46 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 50 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 57 m · 4 inden for 1 km
Café
Nors
Ca. 50 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 548 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 578 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
127 m
Sø
266 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
875 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 382.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.120.000 kr.
Banklån
1.147.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S