← Tilbage
Teglholm Tværvej 27, st. th., 2450 København SV, billede 1 af 1

Teglholm Tværvej 27, st. th.

2450 København SV

Fra Nybolig

5.195.000 kr.

74.214 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.752 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.335 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–5,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.295.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderneroligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

I finder her en lys og yderst veldisponeret lejlighed i det attraktive Teglholmen-kvarter, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt for at skabe de bedste rammer om jeres hverdag. Boligen er præget af moderne løsninger og store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem, mens nærheden til både vand, byliv og grønne områder giver jer det bedste fra alle verdener. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker en rolig base tæt på byens puls. I får natur og vand helt tæt på, samtidig med at hverdagens fornødenheder er i gåafstand. I kan hurtigt spadsere til både Supermarco og Sydhavn Station, og blot lidt over en kilometer fra jeres dør finder I det stemningsfulde område BaneGaarden, som frister med økologiske madboder og hyggelig udeservering. Som en sjælden fordel i dette område følger der hele fire parkeringskort med til lejligheden, hvilket gør det utroligt nemt for både jer og jeres gæster at finde plads til bilen. Indenfor åbner boligen sig op med en indbydende entré, der fører jer direkte mod hjemmets samlingspunkt, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Det moderne køkken er indrettet med en stor køkkenø, der fungerer som det naturlige samlingspunkt, hvor I kan være sammen om madlavningen eller nyde morgenkaffen. Den rummelige stue giver plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement, mens det lyse værelse tilbyder en rolig atmosfære til soveværelse. Badeværelset fuldender boligen med sit funktionelle og tidløse design, der inkluderer både bruseniche og vaskesøjle. Udelivet får de bedste betingelser på den store altan, hvortil der er direkte udgang fra stuen. Her kan I trække jer tilbage og nyde solen samt udsigten til den frodige fælleshave og et kig til kanalen. Det er det perfekte sted til afslapning eller en hyggelig middag under åben himmel med kig til det grønne gårdmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Sluseholmen
Ca. 455 m
Bus
Alliancevej
Ca. 189 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 152 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 175 m · 3 inden for 1 km
Café
Yum Yoga Café
Ca. 241 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Yum
Ca. 246 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 385 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
34 m
Sø
696 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
453 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sydhavn

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV