Cylindervej 16, 3. mf.
2450 København SV
Fra Lokalbolig
6.495.000 kr.
71.374 kr/m²
Vurderet 11% under markedetEjerudgift 3.484 kr./md.
- 91 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 117 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 91 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2018
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2020
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 10.776 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,0–7,9 mio. kr.
11% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20266.695.000 kr.
- Til 15. sep. 20266.848.000 kr.
- Til 1. okt. 20266.695.000 kr.
- Nuværende pris6.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenTeglholmen er et attraktivt nyere byområde ved vandet med kanaler, broer og promenader. Området tilbyder en balance mellem byliv og ro, med gode forbindelser til transport, indkøb og motorvej.
- Ved kanaler og vand
- Tæt på offentlig transport og motorvej
- Cafémiljø og indkøbsmuligheder
- Gode cykelforbindelser
- Under udvikling
Hverdagen her
- Metro
- Enghave Brygge
- Ca. 233 m
- Bus
- Teglholm Allé (Teglholmsgade)
- Ca. 277 m
- Dagligvarer
- Dagligvarer
- Ca. 373 m
- Skoledistrikt
- Skolen i Sydhavnen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 34 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- SPAR Teglholmen bagerafdeling
- Ca. 394 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Bows & Balloons
- Ca. 319 m · 16 inden for 1 km
- Fitness
- Dóttir Yoga & Juice Bar
- Ca. 253 m · 7 inden for 1 km
- Apotek
- Sluseholmens Apotek
- Ca. 881 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 110 m
- Sø
- 804 m
- Motorvej
- 1,7 km
- Jernbane
- 952 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.196.000 kr.
- Banklån
- 974.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.484 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.020 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.144 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Sydhavn ApS
31711555
