Dieselvej 19, 2. th. 2450 København SV, billede 1 af 1

Dieselvej 19, 2. th.

2450 København SV

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

74.208 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.282 kr./md.

  • 101 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.776 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Helt optimalt disponeret 4-værelses lejlighed i nyere ejendom på Teglholmen. Her får du 3 gode soveværelser, samt stort, åbent og indbydende køkken-alrum og stue i ét, med udgang til altan. Du bliver først mødt af entré, som fordeler sig til soveværelse, badeværelse og køkken-alrum. Det store soveværelse rummer masser af plads til stor seng, skab og skrivebord. Ydermere har du her fra udgang til en stor altan mod gården. Køkken-alrummet føles åbent og indbydende, og prydes af store vinduesparter og udgang til altan med fantastisk kig til vandet. Køkkenet er et hvidt elementkøkken med grebsløse fronter. Her er masser af plads til opbevaring, samt god bordplads. Fra stuen har du adgang til to værelser mere - disse kan benyttes efter behov, men vil fungere godt som børneværelser eller kontor. Badeværelset er moderne og opført i grå flise. Her får du separat brus, fuld vaskesøjle samt godt håndvaskmøbel til opbevaring. Alt i alt en yderst veldisponeret lejlighed, der kan rumme hele familien! EJENDOM: Ejendom opført i år 2018, så her er alt i god stand og moderne materialer. Ejendommen byder på elevator, cykelkælder, plads til opbevaring af paddlebords i passage i gården samt hyggelig gård med legehus mv. OMRÅDE: Bo i roligt maritimt miljø tæt på havnebad, saunaklub, indkøb, Sats fitness, Lagkagehuset, Riccos kaffebar, skole, HT vandbus, Yoga praksis/café, vin bar og hyggelige restauranter. Ydermere er den nye metrolinje åbnet på Sluseholmen og Engholmene. Du bor i rolig oase, hvor man hurtig kan komme til indre by, men man kan ligeledes hurtigt komme på motorvejsnettet. Man kan via hyggelige broer gå fra Teglholmen til Engholmene og videre indtil indre by. Så man kan enten på vandet eller langs vandet få forskellige oplevelser med smukke gå, cykel eller sejlture. Har denne lejlighed fanget din interesse så book en personlig fremvisning hos danbolig Brdr. Bjørn Bredo & partnere på tlf.: 9292 2450

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 232 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 340 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 435 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 32 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 439 m · 3 inden for 1 km
Café
Bows & Balloons
Ca. 339 m · 15 inden for 1 km
Fitness
Dóttir Yoga & Juice Bar
Ca. 285 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sluseholmens Apotek
Ca. 920 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
97 m
Sø
800 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
992 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.893 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig København SV - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

92922450

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV