← Tilbage
Hamletsgade 4, 4. 202., 2200 København N, billede 1 af 1

Hamletsgade 4, 4. 202.

2200 København N

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

68.106 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.155 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.919 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og veldisponerede lejlighed, centralt placeret på attraktive Nørrebro. Her får du en moderne bolig øverst i ejendommen med et skønt lysindfald, en funktionel planløsning, privat altan, elevator og lave ejerudgifter, en attraktiv kombination, der gør hverdagen både nem og bekvem. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor de store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og giver rummet en behagelig og luftig atmosfære. Her er god plads til både spisebord og sofaområde, så rummet fungerer perfekt til både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår stilrent med klassiske fronter og varme materialer, som skaber et indbydende udtryk, og er naturligvis udstyret med opvaskemaskine. Soveværelset er optimalt udnyttet og har plads til både seng og opbevaring, mens badeværelset fremstår moderne med stilrene fliser og separat bruseniche. Der er desuden vaskemaskine i boligen, som bidrager til en nem og praktisk hverdag. Boligen er generelt præget af en velholdt og tidsløs indretning, hvor kvadratmeterne er udnyttet effektivt. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den private altan, som i sommerhalvåret bliver et naturligt ekstra opholdsrum. Her er plads til både planter og afslapning, mens man samtidig kan nyde livet i byen på afstand. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo midt i et levende og attraktivt bykvarter. Skjolds Plads Metro ligger få minutters gang fra lejligheden og giver nem adgang til resten af København. I nærområdet finder du desuden gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og et bredt udvalg af spændende restauranter, som er med til at gøre Nørrebro til et af Københavns mest populære områder. Der er desuden mulighed for parkering i tilknytning til ejendommen, dog med venteliste. Samtidig finder du både Nørrebro Hallen samt uddannelses- og daginstitutioner inden for kort afstand. Her får du kort sagt en smagfuld bolig, hvor byliv, hverdag og fritid går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 124 m
Bus
Skjolds Plads St.
Ca. 67 m
Dagligvarer
ASIA BAZAR
Ca. 28 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Den Grønne Park
Ca. 203 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 118 m · 17 inden for 1 km
Café
Oberra
Ca. 195 m · 32 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 93 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 42 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
818 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N