Hamletsgade 8, 1. 66., 2200 København N, billede 1 af 1

Hamletsgade 8, 1. 66.

2200 København N

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

75.444 kr/m²

Ejerudgift 2.233 kr./md.

  • 45 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.919 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til det attraktive Mytologikvarter på Nørrebro, hvor denne særdeles veldisponerede ejerlejlighed på 45 kvadratmeter nu udbydes til salg. Her får du en bolig, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt i et af Københavns mest levende og mangfoldige kvarterer. Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig med en gennemtænkt planløsning. Soveværelset har plads til en dobbeltseng og fremstår lyst og behageligt takket være det store vinduesparti, som lader dagslyset strømme ind. En særlig kvalitet ved boligen er det rummelige walk-in, som tilbyder sjældent god opbevaringsplads og bidrager til en funktionel hverdag. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, som fremstår både rummeligt og let at indrette. Her er god plads til såvel spiseafdeling som sofaarrangement og den pladsbesparende skydedør skaber en elegant overgang mellem rummene og understreger boligens gode disponering. Fra stuen er der udgang til den store østvendte altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er plads til cafébord, stole, grønne planter, mens det behagelige morgen -og formiddagslys skaber de perfekte rammer for dagens første kop kaffe eller rolige stunder under åben himmel. Badeværelset fremstår velfungerende og praktisk indrettet med plads til vaskemaskine, så hverdagens gøremål klares nemt og bekvemt. Udenfor venter et kvarter fyldt med liv, atmosfære og grønne åndehuller. For enden af gaden finder du både Den Røde Plads og Den Sorte Plads, som indbyder til alt fra afslapning til fællesskab og aktiviteter. Nørrebroparken ligger blot få minutters gang herfra og områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker bringer smagsoplevelser fra hele verden helt tæt på. Hertil kommer basarer, dagligvarebutikker og et væld af lokale tilbud, der gør hverdagen både nem og inspirerende. Studerende vil sætte pris på den korte afstand til blandt andet KEA, Københavns Professionshøjskole, Panum og CBS, mens Nørrebro Station med metro, S-tog og busforbindelser sikrer nem adgang til resten af byen. En charmerende og veldisponeret bolig med en skøn altan og en attraktiv beliggenhed i et af Nørrebros mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 241 m
Bus
Skjolds Plads St.
Ca. 179 m
Dagligvarer
Netto Hamletsgade
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Superkilen
Ca. 167 m
Se 4 steder mere
Bager
Ali Bageri
Ca. 147 m · 16 inden for 1 km
Café
Heimdalsgade 22
Ca. 153 m · 36 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 174 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 155 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
911 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N