← Tilbage
Nørre Søgade 37B, 6. 1., 1370 København K, billede 1 af 1

Nørre Søgade 37B, 6. 1.

1370 København K

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

105.132 kr/m²

Ejerudgift 3.171 kr./md.

  • 38 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
38 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
5.423 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne indbydende etværelses ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed mellem Københavns Indre By og Søerne. Her bosætter du dig i et eftertragtet kvarter, hvor byens puls møder grønne åndehuller. Indenfor bydes du velkommen i en entré med indbyggede skabe, der leder videre til det store opholdsrum. Her er plads til både sengemiljø, hyggeligt sofaarrangement og et mindre spisebord. Det tidløse køkken er integreret i rummet og giver gode muligheder for at sætte sit eget præg. Det store vinduesparti i hele rummets bredde lader dagslyset strømme ind og skaber en dejlig fornemmelse af lys og rummelighed. Herfra træder du direkte ud på den store sydøstvendte altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er god plads til cafébord, et par stole og grønne planter, der gør uderummet til en hyggelig forlængelse af boligen. Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche og charmerende originale detaljer. Ejendommen byder desuden på både elevator samt parkeringskælder og parkeringsareal i gården, hvor det er muligt at leje en parkeringsplads relativt billigt. Udenfor venter et af byens mest attraktive kvarterer. Ørstedsparken ligger få skridt fra hoveddøren, mens Søernes grønne stier inviterer til gåture, en løbetur eller en stille stund ved vandet. Samtidig er du omgivet af populære caféer, spændende spisesteder og hyggelige specialbutikker, ligesom Latinerkvarterets stemningsfulde gader ligger blot et stenkast væk. Her får du en indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed i hjertet af København, oplagt som førstegangskøb, forældrekøb eller en bybolig med alt inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 593 m
Bus
Vester Farimagsgade
Ca. 205 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 63 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 211 m
Se 5 steder mere
Bager
Naturbageriet
Ca. 493 m · 26 inden for 1 km
Café
Lamfuz Kitchen
Ca. 141 m · 167 inden for 1 km
Fitness
SHC
Ca. 185 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 603 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 705 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
42 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
397 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.568 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren