← Tilbage
Nørregade 36B, 3., 1165 København K, billede 1 af 1

Nørregade 36B, 3.

1165 København K

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

66.006 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 7.809 kr./md.

  • 159 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1818
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
644 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–13,6 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I smørhullet mellem Ørstedsparken, Botanisk Have og Kongens Have udbydes nu denne formidable femværelses ejerlejlighed. Her mødes historiske omgivelser og storbyens levende atmosfære i en af Københavns mest eftertragtede adresser, hvor kultur, gastronomi og byliv går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten bliver du budt velkommen gennem den hyggelige gård, hvor den karakteristiske duft fra Sømods Bolcher har været en del af kvarterets stemning i generationer. Herfra træder du ind i en bolig, der breder sig over hele 159 veldisponerede kvadratmeter. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken alrum, som ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. De mange kvadratmeter giver en enestående indretningsfrihed med plads til både et stort spisearrangement og flere hyggelige opholdszoner. To elegante franske altaner inviterer dagslyset indenfor og skaber en let og luftig atmosfære. Køkkenet fremstår stilrent og eksklusivt med integrerede hvidevarer, gode arbejdsforhold og et tidløst design, der harmonerer smukt med lejlighedens øvrige udtryk. Boligen rummer desuden fire reelle værelser, som giver stor fleksibilitet, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. De to moderne badeværelser bidrager til en komfortabel hverdag. Det ene er indrettet med vaskesøjle, mens begge fremstår stilfulde og funktionelle med materialevalg, der matcher boligens høje kvalitet. Lejligheden emmer af historie og flere steder er de originale detaljer nænsomt bevaret. De klassiske elementer vidner om ejendommens lange historie og skaber en smuk kontrast til de moderne løsninger, hvilket giver boligen en helt særlig sjæl og atmosfære. Kvarteret omkring Nørregade er blandt Københavns mest stemningsfulde. Som en af byens ældste gader forbinder den Gammeltorv med Nørreport og er omgivet af historiske bygninger, hyggelige brostensbelagte stræder og ikoniske vartegn som Vor Frue Kirke og det charmerende Latinerkvarter. Inden for få minutters gang finder du Rundetårn, Strøgets mange butikker samt de stemningsfulde gader omkring Gråbrødretorv og Sankt Peders Stræde, hvor cafélivet udfolder sig året rundt. Rosenborg Slot, Kongens Have og Torvehallerne ligger ligeledes tæt på og giver rig mulighed for både afslapning, gastronomiske oplevelser og specialbutikker. Samtidig er Nørreport Station blot få minutters gang fra hoveddøren med metro, S-tog og regionaltog, som forbinder dig med resten af København og omegn på få minutter..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 206 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 151 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 85 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 355 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 144 m · 32 inden for 1 km
Café
Hygge Chi
Ca. 13 m · 238 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 318 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 227 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 211 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
655 m
Sø
229 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
81 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren