← Tilbage
Heimdalsgade 16, st. th., 2200 København N, billede 1 af 1

Heimdalsgade 16, st. th.

2200 København N

Fra Estate

7.999.000 kr.

94.106 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 4.857 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.25–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.387 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,3 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligindustrielt

Mæglerens beskrivelse

Nørrebro når det er bedst Beliggenheden er helt i top her, hvor I bor tæt på både Nørrebroparken, Den Røde Plads og det populære Jægersborggade-/Stefansgadekvarter – et område, som mange københavnere betegner som byens nye latinerkvarter. Her møder I et levende nærmiljø med hyggelige caféer, spændende spisesteder, pop-ups, specialbutikker og en helt særlig stemning, der gør kvarteret til noget helt særligt. Samtidig har I alt det praktiske lige ved hånden. Dagligvarebutikker, offentlig transport, træningscentre, Nørrebro Bycenter samt flere grønne og rekreative områder ligger inden for kort afstand, så hverdagen bliver både nem, aktiv og inspirerende. En bolig med ægte wow-faktor Selvom ejendommen udefra ikke gør stort væsen af sig, gemmer der sig her en lejlighed, som virkelig overrasker. De smukke, buede vinduer giver allerede et hint om noget særligt, men de færreste forventer nok at træde ind i en bolig med omkring fire meter til loftet, en kæmpestor hems, direkte udgang til baggård og en helt særlig New Yorker-stemning. Lejligheden byder på to stuer, et værelse, køkken, badeværelse og en imponerende hems, som fungerer perfekt som ekstra værelse eller opholdsrum. Udtrykket er eksklusivt og råt med flotte industrielle referencer, samtidig med at boligen fremstår varm, indbydende og utrolig hyggelig. Loftshøjden og de store buede vinduer skaber en fantastisk lys og luftig rumfornemmelse, som gør boligen helt unik. Kæmpe hems og ekstra anvendelige meter Den store hems tilfører boligen en ekstra dimension og giver markant flere anvendelige kvadratmeter. Her kan I indrette ekstra soveværelse, hjemmebiograf, kontor, hobbyrum eller loungeområde – alt efter behov. Det giver en fleksibilitet, som sjældent findes i klassiske lejligheder, og gør boligen oplagt til jer, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Direkte udgang til baggård og fælles tagterrasse Fra boligen er der direkte udgang til den hyggelige baggård, hvor stemningen leder tankerne mod sydligere himmelstrøg. De smukke, gamle bygninger danner en charmerende kulisse. Når gæstelisten bliver lidt længere, kan I tage selskabet med op på ejendommens fælles tagterrasse, hvor der er masser af plads og en fantastisk udsigt over Københavns tage. Indflytningsklar luksus med karakter Lejligheden minder mest af alt om et loftstudio i New York – bare med Nørrebros levende byliv lige uden for døren. Her får I en bolig med stilrene og velholdte materialer, masser af karakter, sjæl og en gennemført wow-faktor. En helt særlig boligoplevelse, som kombinerer rå elegance, moderne komfort og en af byens mest attraktive beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 253 m
Bus
Nørrebrohallen
Ca. 167 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 71 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hothers Plads
Ca. 203 m
Se 4 steder mere
Bager
BroensBager
Ca. 114 m · 19 inden for 1 km
Café
Bodega Konkylie
Ca. 50 m · 43 inden for 1 km
Fitness
SIAM Athlete Nation
Ca. 151 m · 18 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 108 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.399.200 kr.
Banklån
1.199.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.695 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N