Husumgade 10, 3. th., 2200 København N, billede 1 af 1

Husumgade 10, 3. th.

2200 København N

Fra Nybolig

7.350.000 kr.

85.465 kr/m²

Ejerudgift 5.825 kr./md.

  • 86 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.030 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt ejerlejlighed på 86 m² med originale detaljer på Nørrebro Denne lejlighed præsenterer sig med en tidstypisk karakter fra 1904, hvor store vinduespartier og loftshøjde skaber en åben fornemmelse i hjemmets 3 værelser. De originale stukdetaljer i lofterne tilføjer en klassisk detaljegrad til boligens opholdsrum, mens de lyse trægulve binder de forskellige zoner sammen i et harmonisk forløb. Boligen er disponeret med fokus på lysindfald og en luftig atmosfære, der udnytter ejendommens byggeår og arkitektur til fulde. Hver kvadratmeter fremstår velholdt og indbydende med en klar rød tråd gennem boligens rum. Hjertet i lejligheden er det åbne køkkenalrum, hvor et minimalistisk køkkendesign med stålbordplade møder en varm, dæmpet farvepalette. Her er god plads til et spisebord, der naturligt bliver samlingspunktet i hverdagen. Stuen ligger i forlængelse af alrummet, hvilket giver mulighed for at indrette zoner til afslapning eller arbejde. De dobbelte fyldningsdøre mellem stue og værelse giver fleksibilitet i indretningen og forstærker følelsen af lys, der strømmer frit gennem boligens centrale dele. Badeværelset er holdt i en funktionel stil med lyse fliser. Ejendommen er opført i 1904 og byder på en helt særlig velkomst med sin detaljerige facade prydet af elefantfigurer ved indgangspartiet. Gårdmiljøet fungerer som et roligt åndehul i byen, hvor flisebelagte arealer og grønne plantekasser giver plads til ophold under åben himmel. De beboere, der har brug for et privat uderum, finder her en ramme, der inviterer til ro, uanset om det er til en stille stund med en bog eller et måltid i de grønne omgivelser. Facadens historiske udtryk giver ejendommen et stærkt visuelt særpræg i gadebilledet. Beliggenheden på Nørrebro placerer dagligdagen tæt på byens mange muligheder. Nørrebroparken ligger i gåafstand og tilbyder grønne arealer til både sport og leg. For børnefamilier er hverdagen nem med Nørrebro Park Skole og daginstitutionen Cismofytten placeret tæt ved. Indkøb klares hurtigt hos Kvickly, og transporten er optimeret med Nørrebros Runddel Metrostation lige i nærheden, mens busforbindelser fra Jægersborggade ved Jagtvej sikrer forbindelsen til resten af byen. Området er kendt for sit levende nærmiljø, hvor caféer og byliv findes få minutters gang fra hoveddøren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 193 m
Bus
Jægersborggade
Ca. 134 m
Dagligvarer
Scandinavian Kiosk
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Guldberg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 41 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 140 m · 14 inden for 1 km
Café
BRÆT - Board Games & Brews
Ca. 113 m · 65 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 502 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 263 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 367.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.880.000 kr.
Banklån
1.102.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.825 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.863 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N