← Tilbage
Lundtoftegade 84, 4. th., 2200 København N, billede 1 af 1

Lundtoftegade 84, 4. th.

2200 København N

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

81.337 kr/m²

Ejerudgift 5.315 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
840 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20267.495.000 kr.
  • Til 23. sep. 20267.150.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne smukke rødstensejendom fra 1907 udbydes nu en indbydende treværelses ejerlejlighed med klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed lige ved Nørrebroparken. Boligen byder indenfor til to elegante stuer en suite mod gaden, forbundet af en imponerende dobbeltdør med farvede glasfelter, som tilfører hjemmet både karakter og et smukt lysindfald. Fra den ene stue er der udgang til den vestvendte altan, hvor der er plads til et cafésæt, så eftermiddags -og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Køkkenet fremstår moderne og velindrettet med gode arbejdsflader, fine opbevaringsløsninger og integrerede hvidevarer, herunder vaskemaskine. Herfra er der adgang til en lys, lukket altan, som indbyder til en hyggelig siddeplads omgivet af grønne planter. Badeværelset er nyrenoveret og udført med flotte, afdæmpede fliser og nøje udvalgte materialer, der skaber et roligt og tidløst udtryk. Rummet er veldisponeret med separat bruseniche, smart toilet og et praktisk møbel med håndvask. Lejligheden emmer af klassisk københavnercharme. De nye sildebensparketgulve spiller flot sammen med den imponerende stukkatur, de dekorative loftrosetter og den generøse loftshøjde, som giver rummene en særlig elegance og luftighed. Området omkring boligen er blandt Nørrebros mest eftertragtede. Nørrebroparken ligger få skridt fra hoveddøren, mens Stefansgadekvarterets populære caféer, restauranter og specialbutikker ligger inden for kort gåafstand. Dagligdagens indkøb klares nemt blandt områdets supermarkeder, basarer og lokale specialforretninger. Fra Nørrebro Station er der hurtig adgang til S-tog, metro og busser, som forbinder dig med resten af byen og flere uddannelsesinstitutioner ligger i bekvem afstand. Her får du en velholdt og indflytningsklar bolig, hvor klassisk charme, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 237 m
Bus
Hillerødgade
Ca. 69 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 160 m
Skoledistrikt
Nørrebro Park Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 76 m
Se 4 steder mere
Bager
BroensBager
Ca. 250 m · 21 inden for 1 km
Café
Friheden
Ca. 127 m · 43 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 96 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 246 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N