← Tilbage
Bregnerødgade 21, 3. th., 2200 København N, billede 1 af 1

Bregnerødgade 21, 3. th.

2200 København N

Fra Nybolig

6.095.000 kr.

81.267 kr/m²

Ejerudgift 4.393 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.680 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20266.495.000 kr.
  • Til 7. sep. 20266.245.000 kr.
  • Nuværende pris6.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt ejerlejlighed på 75 m² med altan i hjertet af Nørrebro Denne rummelige ejerlejlighed på 75 m² byder på en gennemtænkt planløsning fordelt på tre værelser, som giver plads til både hverdag og samvær. Boligen fremstår lys og imødekommende med originale trægulve, der tilføjer karakter og varme til de klassiske rammer. Med to soveværelser og en stue i forlængelse af hinanden, er rammerne sat for en fleksibel indretning, der kan tilpasses individuelle behov. Lejligheden er placeret i en ejendom fra 1930, hvilket sikrer en autentisk atmosfære og solide bygningsdetaljer, der komplimenteres af boligens løbende vedligeholdelse og moderne tilføjelser. Indretningen er centreret omkring stuen, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en luftig fornemmelse. Her er der rig mulighed for at skabe et indbydende opholdsmiljø, mens køkkenet fremstår funktionelt med en gennemtænkt indretning, der gør madlavningen nem. De to soveværelser tilbyder ro og privatliv, og boligens entré er udstyret med praktisk opbevaringsplads. Badeværelset er holdt i en klassisk stil, hvilket fuldender boligens sammenhængende udtryk. Hver kvadratmeter er udnyttet for at skabe et harmonisk hjem, hvor klassiske detaljer møder moderne komfort. Som en af boligens centrale kvaliteter findes den private altan, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen og et af soveværelserne. Her er rigelig plads til at skabe en lille oase med grønne planter og et cafésæt, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i fred og ro. Altanen giver et direkte kig ud over nærområdet og tilføjer et udendørs rum til boligens samlede beboelsesareal. Ejendommen råder desuden over en grøn og velholdt gårdhave, som tilbyder fællesarealer med borde og bænke, hvor udelivet kan nydes sammen med naboerne i rolige omgivelser, der giver et pusterum fra byens puls. Beliggenheden på Nørrebro placerer denne bolig i et område med en særlig energi og nærhed til alt det væsentlige. Hverdagens indkøb klares nemt hos Netto, der ligger tæt på, og for børnefamilien er placeringen ideel med Børnehuset Tusindfryd og Svanevej Privatskole lige i nærheden. Transportmulighederne er optimale med Hillerødgade som knudepunkt for busser, mens Nørrebro Station med metroforbindelser er placeret i kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 228 m
Bus
Hillerødgade
Ca. 61 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 46 m
Se 4 steder mere
Bager
BroensBager
Ca. 275 m · 20 inden for 1 km
Café
Friheden
Ca. 190 m · 43 inden for 1 km
Fitness
Fitness World København Nordre Fasanvej
Ca. 112 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Svalen
Ca. 273 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.987 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N