← Tilbage
Nørre Voldgade 24, 3. tv., 1358 København K, billede 1 af 1

Nørre Voldgade 24, 3. tv.

1358 København K

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

89.226 kr/m²

Ejerudgift 5.514 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1812
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.446 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med Ørstedsparken som genbo og Latinerkvarterets pulserende byliv lige uden for døren kan du nu erhverve dig denne særdeles indbydende treværelses ejerlejlighed. Her får du en bolig, hvor den centrale beliggenhed går hånd i hånd med grønne omgivelser og en planløsning, der giver plads til både hverdagsliv og hjemlig hygge. Indenfor venter et stort køkken alrum og to reelle værelser samt et rummeligt badeværelse. Køkkenet står skarpt i hvidt med god opbevaringsplads og elegant integrerede hvidevarer. Her er rigelig plads til et generøst spisebord og netop fra køkken alrummet kan du lade blikket vandre over Ørstedsparkens grønne trækroner og skulpturer, en udsigt, der følger årets skiftende farver. De to værelser giver gode muligheder for at indrette boligen efter behov. Det ene kan være en hyggelig stue, mens det andet bliver soveværelse, kontor eller børneværelse. Fra det ene værelse er der udgang til den sydøstvendte altan, hvor et cafébord og et par stole skaber den perfekte lille plads til morgenkaffen i solen. Badeværelset er moderne udført i en nordisk stil med afdæmpede nuancer og gode materialevalg. Her får du separat bruseniche, vaskesøjle og gode muligheder for opbevaring, alt sammen holdt i et enkelt og roligt udtryk. Beliggenheden behøver næsten ingen introduktion. Du bor midt i Latinerkvarteret med restauranter, vinbarer, caféer og specialbutikker lige uden for døren, mens Torvehallernes mange gastronomiske fristelser kun ligger en kort gåtur væk. Byens kulturtilbud er ligeledes inden for rækkevidde. Og når du trænger til lidt grønt mellem byens puls, ligger Ørstedsparken lige på den anden side af gaden, Botanisk Have i gåafstand og Kongens Have blot en kort slentretur væk. Alt i alt får du her en indflytningsklar og særdeles indbydende bolig, hvor den centrale beliggenhed, den grønne udsigt og den fleksible planløsning går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Rådhuspladsen
Ca. 396 m
Bus
Teglgårdstræde
Ca. 50 m
Dagligvarer
Delikatessen
Ca. 135 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 153 m
Se 5 steder mere
Bager
Sankt Peders Bageri
Ca. 121 m · 30 inden for 1 km
Café
Venner
Ca. 37 m · 228 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 400 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Nytorv Apotek
Ca. 369 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 522 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
113 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
44 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.905 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.125 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren