← Tilbage
Søllerødgade 46, 1. th., 2200 København N, billede 1 af 1

Søllerødgade 46, 1. th.

2200 København N

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

94.306 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.931 kr./md.

  • 36 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
36 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1886
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.640 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20263.595.000 kr.
  • Nuværende pris3.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejerlejlighed på 36 m² i hjertet af det eftertragtede Nørrebro Denne veldisponerede ejerlejlighed på 36 kvadratmeter tilbyder en gennemtænkt planløsning, der udnytter hver en kvadratmeter optimalt. Boligen, der er beliggende i en ejendom fra 1886, fremstår indbydende og lys med en indretning, der kombinerer klassiske københavnerdetaljer med moderne opdateringer fra 2005. De store vinduespartier i stuen sikrer et naturligt lysindfald, som skaber en åben og luftig atmosfære gennem hele boligen, hvilket giver en oplevelse af rummelighed og ro midt i byens puls. Planløsningen byder på en stue med plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, hvor det lyse gulv og de hvide vægge danner rammen om hverdagens aktiviteter. Det separate soveværelse fungerer som en rolig base, og boligens entré giver adgang til alle rum, hvilket gør lejligheden funktionel. Køkkenet er indrettet med fokus på praktiske løsninger og god bordplads, mens badeværelset fremstår i en enkel stil med gode materialer. Originale detaljer som fyldningsdøre vidner om ejendommens historiske sjæl. Ejendommen er placeret på en grund på 460 kvadratmeter, hvilket giver adgang til et fælles gårdmiljø, der fungerer som et grønt frirum i bybilledet. Her er plads til at trække sig tilbage fra byens støj og nyde en stund i det fri. Lejlighedens placering betyder desuden, at du får glæde af et nærmiljø, hvor byens bedste caféer, spisesteder og specialbutikker ligger lige uden for døren. Den centrale beliggenhed sikrer, at du altid er tæt på både byliv og muligheden for at finde ro i de nærliggende grønne områder. Beliggenheden på Nørrebro er ideel for dig, der ønsker en hverdag med alle fornødenheder inden for rækkevidde. Du bor få minutters gang fra Nørrebros Runddel, hvor metroen giver direkte forbindelse til resten af København, og der er rig mulighed for dagligvareindkøb i de lokale supermarkeder tæt på. Nørrebroparken er blot en kort gåtur væk og tilbyder store, grønne arealer til løbeture eller afslapning i det fri. Området omkring Stefansgade er kendt for sin atmosfære, og med både skole og daginstitution i nærområdet er rammerne sat for en praktisk hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 414 m
Bus
Stefansgade
Ca. 113 m
Dagligvarer
Pak Food Store
Ca. 86 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 19 m
Se 4 steder mere
Bager
Hart Nørrebro
Ca. 77 m · 18 inden for 1 km
Café
Riccos Kaffe
Ca. 45 m · 52 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 252 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 344 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N