← Tilbage
Nansensgade 88, 1., 1366 København K, billede 1 af 1

Nansensgade 88, 1.

1366 København K

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

77.430 kr/m²

Ejerudgift 7.179 kr./md.

  • 142 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1876
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.460 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–13,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Klassisk ejerlejlighed i hjertet af København med historisk sjæl og en central placering tæt på byens puls. Denne bolig præsenterer sig med et imponerende lysindfald, der strømmer ind gennem de store vinduespartier og fremhæver de smukke detaljer. Boligen er kendetegnet ved en indretning, hvor klassisk arkitektur møder moderne behov, og hvor hver kvadratmeter er udnyttet til at skabe en behagelig atmosfære. Med en beliggenhed i en solid ejendom fra 1876 får du en bolig, der forener historiens vingesus med en moderne livsstil i en af byens mest eftertragtede rammer. Indretningen er gennemtænkt og byder på en rummelig stue, der fungerer som boligens samlingspunkt. De brede sildebensparketgulve løber gennem de primære rum og skaber en varm og sammenhængende base, mens de høje lofter med originale stukdetaljer tilfører rummet en følelse af luftighed og elegance. De hvide fyldningsdøre mellem rummene giver en flydende overgang, der gør det nemt at indrette sig med både sofagruppe og spiseplads. Køkkenet fremstår funktionelt med hvide elementer, stålbordplade og god plads til madlavning, hvilket gør det til et naturligt sted for både hverdagsmåltider og madlavning med gæster. En af boligens særlige kvaliteter er adgangen til en altan, der vender mod et roligt gårdmiljø. Her er plads til et lille cafébord, hvor du kan nyde en kop kaffe i stilhed, mens du skuer ud over baggårdens fredelige liv. Lejligheden rummer flere værelser, som giver fleksibilitet til både soveværelser, børnerum eller et inspirerende hjemmekontor alt efter behov. Badeværelset er indrettet med fokus på et gennemført udtryk med sorte fliser, som giver et moderne modspil til den klassiske stil. Ejendommens ydre og fællesarealer er velholdte, hvilket sikrer en rolig base midt i den centrale bydel. Beliggenheden bringer København helt tæt på, uanset om du søger kulturelle oplevelser, indkøb eller grønne områder. Nørreport Station ligger i kort afstand, hvilket gør pendling og transport til en leg, uanset hvor i byen du skal hen. Dagligdagens indkøb klares nemt i de nærliggende supermarkeder, og for familier ligger både skole og daginstitutioner lige i nærheden. Når weekenden byder på afslapning, er der rig mulighed for gåture langs Søerne, som giver et tiltrængt grønt pusterum midt i bybilledet. Her får du en hverdag, hvor alt det nødvendige findes lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 297 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 45 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 95 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 188 m
Se 5 steder mere
Bager
Naturbageriet
Ca. 52 m · 22 inden for 1 km
Café
Kalaset
Ca. 38 m · 164 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 176 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 394 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 383 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
182 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
354 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.179 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren