Fælledvej 17, 1. 4. 2200 København N, billede 1 af 1

Fælledvej 17, 1. 4.

2200 København N

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

107.564 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 2.276 kr./md.

  • 39 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
39 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
720 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Midt på livlige Nørrebro ligger denne skønne studielejlighed, kun få skridt fra stemningsfulde Sankt Hans Torv. Lejligheden er en del af en ejerforening, hvor det meste er fornyet eller renoveret – herunder faldstammer, hoveddøre og meget mere. Indenfor er boligen opdateret med eksklusive materialer og gennemtænkte løsninger ned til mindste detalje. Planløsningen udnytter pladsen optimalt med et rummeligt opholdsrum. De store vinduer giver et dejligt lysindfald og udsigt til den rolige gård. Der er desuden indsendt ansøgning om altan mod gården. Kr. 100.000 af udgiften hertil er inkluderet i kontantprisen, mens sælger betaler den resterende del. Den indbydende gård er et grønt frirum med græsplæner, legearealer og farverige blomsterbede – næsten som en skjult have midt i byen. Her er der god plads til hyggelige grillmiddage, med borde og bænke under åben himmel. Fra denne adresse får du alt, hvad Nørrebro har at byde på, lige ved hånden. Uanset om du er til små specialbutikker, hyggelige caféer, spændende take-away eller kulturelle oplevelser, finder du det hele i nærområdet omkring Nørrebrogade og Elmegade. Søerne er kun en kort gåtur væk, og metroen ligger inden for nem rækkevidde, så hele København er let at udforske. Velkommen til en unik bolig i hjertet af Nørrebro!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 797 m
Bus
Sankt Hans Torv
Ca. 151 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 73 m
Se 5 steder mere
Bager
Gaza Deli & Bakery
Ca. 71 m · 16 inden for 1 km
Café
Coffee Collective Sankt Hans Torv
Ca. 60 m · 86 inden for 1 km
Fitness
Arca Kirken
Ca. 320 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 324 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
288 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N