← Tilbage
Nattergalevej 60, 1. tv. 2400 København NV, billede 1 af 1

Nattergalevej 60, 1. tv.

2400 København NV

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

73.981 kr/m²

Ejerudgift 3.567 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
12.546 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.395.000 kr.
  • Til 24. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nattergalevej 60, 1. tv. En lys og velindrettet lejlighed, der egner sig perfekt til singlen, parret eller den studerende, som ønsker en central bolig tæt på Nørrebro Station. Her får du en funktionel planløsning med gode indretningsmuligheder, en rummelig stue og en hyggelig altan til afslapning. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind i lejligheden, bliver du budt velkommen i en fordelingsentré, som giver adgang til alle boligens rum. Her finder du et praktisk indbygget skab med god plads til opbevaring af overtøj, sko og andre hverdagsartikler. Badeværelset er funktionelt indrettet med toilet, håndvask og brus og fremstår lyst og indbydende med pæne hvide fliser. I køkkenet finder du god plads, og med gode opbevaringsmuligheder, i form af over- og underskabe. Selve køkkenet fremstår med hvide fronter og en mørk bordplade. I køkkenet er der desuden plads til et lille spisebord. Videre i boligen finder du et dejligt rummeligt værelse med god plads til en stor seng og garderobeskab. Lejlighedens sidste rum er den lyse og indbydende stue, som giver gode muligheder for indretning med både et hyggeligt sofahjørne og et spiseområde, hvor familie og venner kan samles. Fra stuen er der adgang til lejlighedens altan, hvor der er plads til et lille cafésæt, så udelivet kan nydes under åben himmel. EJENDOM: Flot murstensejendom fra 1937 som består af foreningen Nordrevænge – Nattergalevej 38-90, Mågevej 44-58 & Vibevej 28-30. Ejendommen byder på et dejligt grønt gårdmiljø og gode fællesfaciliteter, som fx fællesvaskeri og tørrerum. Til lejligheden er der brugsret til både kælder- og loftsrum. Foreningen har gennemgået et renoveringsprojekt, hvor der er blevet renoveret faldstammer, facader samt skiftet vinduer. OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte Fuglekvarter. Her finder du rolige og grønne omgivelser, men også Nørrebros pulserende byliv, der byder på et kreativt miljø med både forretninger, kulinariske madoplevelser og hyggelige caféer. Skal du med offentlig transport, kan du på gåben nå til Nørrebro St. på få minutter, der også huser den nye Metro Cityringen. Diverse buslinjer er også indenfor rækkevidde. Du er blot en cykeltur fra Utterslev Mose, diverse uddannelsesinstitutioner og området er ligeledes rigt på både shopping- og indkøbsmuligheder ved Nørrebro Bycenter og nærliggende supermarkeder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 562 m
Bus
Glasvej
Ca. 352 m
Dagligvarer
Thai Food
Ca. 333 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Gandhiparken
Ca. 417 m
Se 4 steder mere
Bager
Naan Babari
Ca. 337 m · 14 inden for 1 km
Café
Hjørnet NV
Ca. 117 m · 28 inden for 1 km
Fitness
InZhape
Ca. 104 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 397 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV