← Tilbage
Frimestervej 3, 1. tv. 2400 København NV, billede 1 af 1

Frimestervej 3, 1. tv.

2400 København NV

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

77.685 kr/m²

Ejerudgift 4.813 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.763 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Frimestervej 3, 1. tv. i det centrale Nordvest! En skøn 2-værelses lejlighed på første etage med masser af lys. Egner sig perfekt som delevenlig, til par eller enkeltpersoner. LEJLIGHED: Når du kommer ind ad døren, træder du ind i en fordelingsentré med plads til overtøj og sko. Herfra har du adgang til stue, badeværelse, køkken og soveværelse. I stuen er der plads til sofaområde og spiseareal. Her har du også adgang til lejlighedens ene altan, som er sydvendt og solrig. Soveværelset er ligeledes en god størrelse og kan rumme en fritstående seng, stort klædeskab og eventuelt skrivebord. Her finder man også en altan der er sydvestvendt og ligeledes solrig. Badeværelset er flisebelagt og indrettet med separat bruseniche samt toilet og håndvask. Køkkenet er et lyst og funktionelt elementkøkken med hvide fronter og lyse bordplader. Her er både over- og underskabe, som giver gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er udstyret med gaskomfur, ovn, køle-/fryseskab, opvaskemaskine samt vask. EJENDOM: Ejerforeningen består af Frimestervej 3-5 og Teglbrændervej 2-4. Det er en veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Man har fået lavet facade og vinduer i nyere tid. Til lejligheden har man brugsret til vaskeri, tørrerum, vicevært, grønt gårdmiljø og p-pladser i passagen. Det er tilladt at udleje samt holde husdyr. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et attraktivt og eftertragtet kvarter, hvor byliv, gode transportmuligheder og grønne områder går hånd i hånd. Her er man tæt på et livligt bymiljø med et godt udvalg af caféer, restauranter, barer og butikker, samtidig med at man har grønne områder som Bispebjerg Kirkegård, Utterslev Mose og Lersøparken lige i nærheden. Beliggenheden er samtidig ideel for den, der ønsker nem adgang til resten af København. Nørrebro St. ligger tæt på og giver adgang til både bus, tog og metro, mens en kort cykeltur bringer dig til City og flere af byens uddannelsesinstitutioner. De daglige indkøb kan klares i de nærliggende dagligvarebutikker eller på det aktive handelsstrøg omkring Nørrebro St. og Nørrebro Bycenter. I området finder man desuden et godt og varieret udvalg af caféer, restauranter og barer – hvad enten man er til lokalbrygget øl, lækre cocktails eller det gode gamle værtshus. Her får man med andre ord en eftertragtet beliggenhed med masser af liv lige uden for døren, samtidig med at byens grønne oaser aldrig er langt væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 775 m
Bus
Nørrebro Bycenter
Ca. 169 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 18 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 363 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Sirius
Ca. 316 m · 27 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 226 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 597 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,6 km
Jernbane
946 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.386 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV