← Tilbage
Frederiksborgvej 15, 2. tv. 2400 København NV, billede 1 af 1

Frederiksborgvej 15, 2. tv.

2400 København NV

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

64.718 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.106 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.040 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.595.000 kr.
  • Til 2. okt. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen ind på Frederiksborgvej 15, 2. tv.! En stor 2-værelses lejlighed med vestvendt altan, god rumfordeling og et stort badeværelse med separat brusekabine. Lejligheden er centralt placeret på Frederiksborgvej på grænsen til Nørrebro. Lejligheden vil være perfekt til par, til enkeltpersoner og kan også deles med en roomie. LEJLIGHED: Fra hoveddøren træder man ind i en rummelig fordelingsentré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Entréen fungerer som boligens naturlige fordelingspunkt og giver adgang til køkken, badeværelse, soveværelse samt stue med udgang til altanen. Køkkenet fremstår i et klassisk og tidløst design med beige elementer og en flot bordplade i træ. Her er rigeligt med arbejds- og bordplads, som giver optimale rammer for madlavning og kulinariske udfoldelser. Køkkenet er desuden udstyret med opvaskemaskine og vaskemaskine, der bidrager til en nem og praktisk hverdag. Badeværelset er flisebelagt med spots i loftet og separat brusekabine. På badeværelset er der god plads til opbevaring, vindue som giver naturligt lys og god udluftning. I soveværelset er der god plads til en stor fritstående seng, natborde og tøjskab langs den ene væg. Stuen er stor og lys, med god plads til et hyggeligt sofahjørne, spisebordsarrangement og et eventuelt skrivebord. Fra stuen er der adgang ud til lejlighedens store vestvendte altan, som vender mod gården. Her er god plads til ophold og solrige timer at nyde i løbet af eftermiddagen. EJENDOM: Ejendommen er fra 1970 og er en del af ejerforeningen Frederiksgården, som inkluderer Frederiksborgvej 13-19, Frederikssundsvej 34-44 samt Blytækkervej 4. I ejerforeningen har man adgang til elevator, cykelparkering i kælderen, vicevært samt indendørsparkering, mod betaling. Det er tilladt at udleje samt at holde husdyr jf. vedtægterne §24.1. OMRÅDE: God og central beliggenhed i starten af Frederiksborgvej, på grænsen til Nørrebro. Lejligheden ligger med gåafstand til både indkøb og offentlige transport. Heraf er der kort afstand til diverse uddannelsesinstitutioner og City. Kvarteret byder på hyggelige parker som Emaljehaven park og Nørrebroparken, ligesom naturskønne områder som Utterslev Mose, Lersøparken og Bispebjerg Kirkegård også er i overkommelig afstand fra boligen. Indkøb kan foretages ved de nærliggende supermarkeder og bazar, samt er der et hav af butikker i Nørrebro Bycenter. Derudover har man masser af spisesteder og barer at besøge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 452 m
Bus
Frederikssundsvej
Ca. 67 m
Dagligvarer
Istanbul Bazar Nr.1
Ca. 32 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 179 m
Se 4 steder mere
Bager
Istanbul Bazar Nr 1 Bager
Ca. 15 m · 16 inden for 1 km
Café
Liban Cuisine Nordvest
Ca. 71 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 326 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 232 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV