Provstevej 2A, 2. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Provstevej 2A, 2. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

73.981 kr/m²

Ejerudgift 3.602 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.620 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20264.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Provstevej 2A, 2. th. – en charmerende og velindrettet 2-værelses lejlighed med altaner på begge sider af ejendommen, en stor lys stue, et rummeligt soveværelse og en klassisk planløsning med flotte originale plankegulve og højt til loftet. Her får du en bolig med masser af lys, gode indretningsmuligheder, delevenlig og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Nordvest. LEJLIGHED: Lejligheden byder velkommen i en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til samtlige rum, hvilket giver en funktionel og veldisponeret planløsning. Stuen er lys og rummelig med god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald, og herfra er der direkte udgang til lejlighedens ene altan, som har et privat kig hvor du kan nyde solen og udsigten over de omkringliggende omgivelser. Soveværelset er regulært og har god plads til en dobbeltseng, garderobeløsning og eventuelt en hjemmearbejdsplads. Fra værelset er der udgang til lejlighedens anden altan, som giver et ekstra uderum og mulighed for at følge solen gennem dagen. Køkkenet er lyst og funktionelt med god bordplads, flotte træbordplader og god opbevaringsplads. Den klassiske indretning gør køkkenet både praktisk og hyggeligt, mens vinduet sikrer et behageligt lysindfald. Badeværelset er pænt og veludnyttet med væghængt toilet, moderne håndvasksmøbel samt opbevaringsskabe, der giver god plads til hverdagens fornødenheder. Lejligheden fremstår generelt lys og indbydende med flotte originale plankegulve, klassiske detaljer og en veldisponeret planløsning, hvor kvadratmeterne udnyttes optimalt. En bolig, der henvender sig til både singlen, venner og parret, som ønsker en charmerende lejlighed med to altaner og en attraktiv beliggenhed. EJENDOM: E/F Frederikssundsvej 68 m/fl. er en meget veldrevet ejerforening, som består af Frederikssundsvej 68A-I og Provstevej 2A-C. De kører efter en vedligeholdelsesplan og der er lavet tag, murstensfacade, trappeopgange i 2016/2017. Seneste har man fået ordnet vandinstallationer og varmecentraler. Bygningen har pæne termovinduer, og et flot energimærke i kategori: C. Kommunen har også afsat 7-8 millioner kroner for at forskønne gårdarealer over de næste par år. Man har brugsret til kælderrum. Der er vicevært tilknyttet ejendommen og fælles vaskeri i kælder. Husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse – det samme gælder for udlejning af bolig. OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret på Frederikssundsvej/Provstevej i Nordvest. Herfra har man kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller i Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus, tog eller metro ved Nørrebro st. eller langs Frederikssundsvej, som er en af hovedpulsårerne i Nordvest. Flere grønne områder findes også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur omkring Utterslev Mose eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og Gaza Grill.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 881 m
Bus
Glasvej
Ca. 170 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nordvestparken
Ca. 241 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 296 m · 14 inden for 1 km
Café
Cafe Thoras
Ca. 124 m · 24 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 224 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 221 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.999 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV