Uglevej 17, 2. tv. 2400 København NV, billede 1 af 1

Uglevej 17, 2. tv.

2400 København NV

Fra Danbolig

4.095.000 kr.

75.833 kr/m²

Ejerudgift 2.699 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.510 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris4.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uglevej 17, 2. tv. – en lys og velindrettet 2-værelses lejlighed med to altaner, en delevenlig planløsning og en skøn udsigt til grønne omgivelser. Her får du en bolig med en funktionel indretning, flotte plankegulve og en attraktiv beliggenhed på en rolig stikvej i hjertet af Nordvest. Lejligheden byder velkommen i en fordelingsentré, hvorfra der er adgang til samtlige rum. Her er plads til overtøj og sko, og planløsningen gør boligen særligt velegnet til både par, singler og som delelejlighed. Stuen er lys og rummelig med god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, og fra stuen er der udgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med en flot udsigt over de grønne omgivelser. Soveværelset er regulært og har god plads til en dobbeltseng samt garderobeskab. Herfra er der direkte adgang til lejlighedens anden altan, som vender mod gården og er det perfekte sted at starte dagen med en kop kaffe i rolige omgivelser. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, god skabsplads og fine arbejdsflader. Her findes vaskemaskine samt plads til hverdagens madlavning, mens vinduet giver et behageligt lysindfald og udsigt til det grønne gårdmiljø. Badeværelset er lyst og flisebelagt med bruseniche, praktisk indretning og gode opbevaringsmuligheder. Lejligheden fremstår generelt lys og indbydende med flotte plankegulve, klassiske detaljer og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt og velegnet til at dele. EJENDOM: E/F Uglevej 17-23 og Ørnevej 80-82 er en veldrevet og stor forening. Her har man et flot energimærke i kategori: C. Der er etableret nye faldstammer og ny varmecentral. Foreningen har et fantastisk stort og grønt gårdmiljø med mange hyggekroge. Udlejning er tilladt. Boligen er uden hjemfaldspligt. OMRÅDE: God og central beliggenhed i rolige omgivelser. Herfra er der kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder og offentlig transport, herunder bus samt S-tog og metro ved Nørrebro Station med gode forbindelser til uddannelsesinstitutioner og city. Stjerneparken med dens flotte belysning ligger få skridt fra boligen. Hertil kommer de grønne områder ved Lersøparken, Bispebjerg Kirkegård med de smukke kirsebærtræer, løbeture omkring Utterslev Mose og masser af muligheder for sport ved Genforeningspladsen og i Grøndal Multicenter. Tæt på Nørrebro Bycenter med en bred vifte af forretninger plus nyåbnet Rooftop Bar. Nordvest er et område i rivende udvikling, hvilket tiltrækker mange kreative sjæle. Så spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag, såsom Fovl, Pico pizza, Gamma bar og snart Gaza Grill.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 869 m
Bus
Glasvej
Ca. 163 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 74 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nordvestparken
Ca. 130 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 343 m · 13 inden for 1 km
Café
Fovl
Ca. 138 m · 23 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 350 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 220 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.699 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV