Skaffervej 5, 3. th. 2400 København NV, billede 1 af 1

Skaffervej 5, 3. th.

2400 København NV

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

79.909 kr/m²

Ejerudgift 3.011 kr./md.

  • 55 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.025 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.595.000 kr.
  • Nuværende pris4.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skaffervej 5, 3. th. En velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed centralt i Nordvest. Her bor du tæt på Nørrebro Station med nem adgang til resten af byen, samtidig med at du har caféer, indkøb og grønne områder lige i nærheden – en ideel kombination af byliv og rolige omgivelser. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind i lejligheden, bliver du budt velkommen i en indbydende entré med et praktisk, indbygget skab, der giver gode opbevaringsmuligheder til overtøj og sko. Badeværelset har en god størrelse og fremstår lyst og velholdt med pæne hvide fliser. Her er desuden god skabsplads, som sikrer praktisk opbevaring i hverdagen. Soveværelset har plads til en seng og vender ud mod den hyggelige og rolige gård, hvilket skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet har en rigtig god størrelse med plads til et spisebord, så rummet naturligt kan fungere som et hyggeligt samlingspunkt. De hvide fronter kombineret med en træbordplade giver køkkenet et klassisk og indbydende udtryk. Herfra er der adgang til en fransk altan, som sikrer et skønt lysindfald og gode udluftningsmuligheder. Køkkenet er desuden udstyret med både opvaskemaskine og vaskemaskine, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel. Lejlighedens lyse og rummelige stue byder på god plads til at indrette et hyggeligt sofaområde samt øvrige møbler og opbevaringsløsninger. Fra stuen er der udgang til lejlighedens altan, hvor der er plads til et cafésæt. Her kan du nyde en kop kaffe eller et måltid under åben himmel i rolige omgivelser. EJENDOM: Gulstensejendom fra 1936 med fantastisk gårdmiljø. Ejerforeningen hedder Laugsgården. Det er en veldrevet forening med en sund økonomi, bestående af Skaffervej 1-15, Bisiddervej 2-10 og Rentemestervej 18. Der er gennem årene løbende gennemført renoveringer herunder: Nyere energivinduer i 2014, opgang og hoveddøre med briksystem og elektrisk sikkerhedslås i 2018, facader, kloakering, kælder- og gårdrenovering. Der er etableret hyggelig legeplads, grønt areal samt mulighed for cykelparkering både udenfor og i kælder. Lejligheden har brugsret til kælderrum, med mulighed for leje af et ekstra opbevaringsrum. I ejendommen er der indlagt fibernet. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter af Nordvest, tæt på gode transportmuligheder såsom Emdrup og Nørrebro station. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker eller i Nørrebro bycenter. Man er kun en kort cykeltur fra indre by og diverse uddannelsesinstitutioner. Er man til sport er der fitnesscenter 450m, samt kan man på cykel komme til Grøndalscenteret og Genforeningspladsen. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar. Området omkring Rentemestervej byder på en bred vifte af aktiviteter og faciliteter, der gør kvarteret levende og attraktivt. På Rentemestervej kan man tage i saunagus, besøge det farverige bibliotek, eller besøge Demokratigaragen, hvor man kan nyde en kop kaffe eller en god middag. Tæt på ligger Frederikssundsvej, som er én af hovedfærdselsårene i Nordvest kvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 731 m
Bus
Landsdommervej
Ca. 276 m
Dagligvarer
REMA 1000 Bispebjerg
Ca. 271 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 93 m
Se 4 steder mere
Bager
Istanbul Bazar Nr 1 Bager
Ca. 349 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Sirius
Ca. 93 m · 25 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 303 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 351 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV