Gormsgade 8, 6. 58. 2200 København N, billede 1 af 1

Gormsgade 8, 6. 58.

2200 København N

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

90.795 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.986 kr./md.

  • 44 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
44 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.787 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.145.000 kr.
  • Nuværende pris3.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernelysskandinaviskcentralt

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Velkommen til en indbydende og veludnyttet lejlighed, hvor lys, funktionalitet og hyggelige detaljer går hånd i hånd. Boligen fremstår moderne og velholdt med en gennemtænkt planløsning, der gør hver kvadratmeter brugbar. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det skønne opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i et åbent miljø. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier og skaber en lys og behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og hvor der er plads til både loungemøbler og grønne planter - perfekt til både afslapning og hyggelige stunder. Køkkenet er stilrent og er af hvide elementer med træbordplade. Boligen rummer et soveværelse med plads til seng. Badeværelset er moderne og velholdt med separat bruseniche og et enkelt, tidløst udtryk. Materialevalget i boligen er gennemgående lyst og nordisk med flotte trægulve, der binder rummene sammen og skaber varme og sammenhæng. EJENDOM: Mange gode faciliteter. Vaskerum, kælderrum, elevator og parkeringskælder. Flot energimærke i kategori: C. Du kan nyde sommeren på terrassen eller i gårdhaven, som er anlagt med flisearealer og græsplæne samt en træterrasse med borde og stole- her kan man invitere venner og familie på grillaftener. Ønsker I mere grønt, kan I tage aftensmaden med i Nørrebroparken, der ligger få minutters gang fra boligen. Der er foretaget facaderenovering i 2020 og renovering af p-kælder. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende centralt på Nørrebro i et hyggeligt kvarter nær Stefansgade og Jægersborggade, der danner den ideelle ramme om moderne storbyliv. Attraktiv beliggende for dig, der ønsker at bo tæt på det meste. På Nørrebro mærkes nemlig den naturlige storbystemning med masser af caféer, butikker, indkøb, specialforretninger, gode offentlige transportmuligheder med bus og metro og en række uddannelsesinstitutioner lige i nærheden. Er du til grønne områder og afslappende timer idet fri, er Banana Park, Nørrebroparken, Assistens Kirkegården og Hans Tavsens Park i gåafstand. Det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Times.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 428 m
Bus
Stefansgade
Ca. 52 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 70 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Thors Have
Ca. 93 m
Se 4 steder mere
Bager
Collective Bakery
Ca. 40 m · 17 inden for 1 km
Café
Kaffehuset
Ca. 96 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 185 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 318 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.769 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N