Thorsgade 76, 2. th. 2200 København N, billede 1 af 1

Thorsgade 76, 2. th.

2200 København N

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

90.208 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 4.929 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.420 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,2 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i en charmerende og velindrettet lejlighed, hvor klassiske detaljer, generøse rum og en skøn altan mod den grønne gård tilsammen skaber nogle virkelig attraktive rammer. Boligen byder på to store værelser, en rummelig stue, separat køkken og en planløsning med mange gode indretningsmuligheder. LEJLIGHED: Fra entréen træder man ind i boligens fordelingsareal, hvorfra der er adgang til badeværelset og videre ind i lejligheden. Badeværelset er kompakt og funktionelt indrettet med væghængt toilet, håndvask og brusemulighed. Køkkenet er indrettet som et praktisk og hyggeligt arbejdskøkken med hvide fronter, varme træbordplader og god skabs- og bordplads. Her er pladsen udnyttet effektivt på begge sider, og for enden sørger det store vinduesparti for et skønt kig til gårdens grønne træer. Videre åbner boligen sig op i en lys og indbydende stue, hvor de klassiske detaljer for alvor kommer til deres ret. Rummet har en rigtig god størrelse og kan nemt indrettes med en stor sofagruppe. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, og netop forbindelsen mellem inde og ude er en af boligens helt store kvaliteter. De grønne trækroner ligger næsten som en kulisse udenfor vinduerne og skaber en dejlig, ugeneret atmosfære. Lejligheden byder derudover på to store og regulære værelser, som giver masser af fleksibilitet. Det ene er i dag indrettet som soveværelse med god plads til dobbeltseng og skabsplads, mens det andet fungerer som spisestue med plads til et stort spisebord. Rummenes størrelse gør det oplagt at indrette dem efter egne behov - hvad enten man ønsker soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller en separat spisestue. De fine plankegulve, stuk og fyldningsdøre binder rummene smukt sammen og understreger lejlighedens klassiske udtryk. Som prikken over i'et får man en skøn, stor altan med god plads til både bord, stole, planter og hyggelige stunder under åben himmel. Altanen vender ind mod den grønne gård og opleves som en naturlig forlængelse af boligen - et sted, hvor morgenkaffen, middagen eller et glas vin kan nydes omgivet af gårdmiljøets grønne rammer. Alt i alt en charmerende og stemningsfuld lejlighed med to gode værelser, en rummelig stue, separat køkken og en fantastisk altan mod gården – alt sammen pakket ind i de klassiske detaljer, der giver boligen den helt særlige københavnerstemning. EJENDOM: Flot pudset murstensejendom fra år 1906. Man fik skiftet tag, renoveret facade og skiftet til termovinduer i år 2010 og efterfølgende fået skiftet dørtelefoner og ordnet faldstammer, så forening og ejendom står i meget god stand. Man har flot energimærke i kategori: C. E/F Frejasgade m.fl. består af to opgange med adgang til dejlig grøn gård og cykelkælder. Brugsret til opbevaringsrum. Husdyr er tilladt. Der er foretaget renovering af tag. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i gudekvarteret yderst centralt på Nørrebro uden støj fra trafikerende veje. Her har du alt indenfor gå-afstand som cafémiljø omkring Nørrebroparken, shopping på Nørrebrogade og indkøb på Jagtvej. Fra Nørrebrogade, Jagtvej og Tagensvej er der nem adgang til busser, og man er desuden tæt på metrostationerne ved Skjolds Plads og Nørrebros Runddel. I dette område er man tæt på Banana Park, Balders Plads, Stefansgade, Nørrebroparken, Jægersborggade og Assistens Kirkegård. Et område som man kan blive ved med at fordybe sig i. Man ligger ligeledes på grænsen til Østerbro, hvor en tur i Fælledparken også kan nydes eller kort til en landskamp i parken. Nørrebro har noget for en hver smag og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 519 m
Bus
Jagtvej
Ca. 184 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 88 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
BaNanna Park
Ca. 145 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødkunsten
Ca. 187 m · 15 inden for 1 km
Café
Jazzed on Grains
Ca. 85 m · 44 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 224 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 494 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
902 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.589 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N