Gormsgade 8, 5. 53. 2200 København N, billede 1 af 1

Gormsgade 8, 5. 53.

2200 København N

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

85.305 kr/m²

Ejerudgift 5.063 kr./md.

  • 82 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
5.787 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i en indbydende og særdeles veldisponeret lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, gode værelser og et skønt opholdsmiljø skaber de perfekte rammer om hverdagen. LEJLIGHED: Man ankommer til boligen via den uforstyrrede svalegang, hvor aftensolen skaber et dejligt sted at nyde dagens sidste solstråler. Herfra træder man ind i boligens entré, hvor indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads allerede fra første skridt. Herfra er der adgang til boligens første værelse - et regulært og anvendeligt rum, der i dag fungerer som børneværelse, men som let kan indrettes efter behov. Videre kommer man til en central fordelingsentré, som leder til yderligere to gode værelser. Det ene er indrettet som soveværelse, mens det andet i dag fungerer som kontor. Her finder man desuden en særdeles praktisk, integreret skabsløsning med vaskemaskine og tørretumbler, så hverdagens praktiske funktioner er diskret gemt af vejen. Badeværelset er indrettet i et roligt og moderne udtryk med væghængt toilet og separat bruseniche. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsafdeling går naturligt i ét. Køkkenet er holdt i et stilrent udtryk med lyse fronter, god bordplads, opvaskemaskine og fine opbevaringsmuligheder, mens den åbne forbindelse til alrummet gør det let at være en del af samværet, hvad enten der laves mad eller dækkes op til gæster. Her er rigtig god plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofasektion, og de brede vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald. Fra alrummet træder man direkte ud på den store og særdeles anvendelige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er god plads til både loungemøbler, planter og udeliv, ligesom markisen giver mulighed for at skabe skygge på de varme dage. Alt i alt en rummelig og veldisponeret bolig med tre gode værelser, flotte praktiske løsninger, et skønt køkken-alrum og en stor altan, der tilfører boligen noget helt særligt. EJENDOM: Mange gode faciliteter. Vaskerum, kælderrum, elevator og parkeringskælder. Flot energimærke i kategori: C. Du kan nyde sommeren på terrassen eller i gårdhaven, som er anlagt med flisearealer og græsplæne samt en træterrasse med borde og stole- her kan man invitere venner og familie på grillaftener. Ønsker I mere grønt, kan I tage aftensmaden med i Nørrebroparken, der ligger få minutters gang fra boligen. Der er foretaget facaderenovering. OMRÅDE: Lejligheden er beliggende centralt på Nørrebro i et hyggeligt kvarter nær Stefansgade og Jægersborggade, der danner den ideelle ramme om moderne storbyliv. Attraktiv beliggende for dig, der ønsker at bo tæt på det meste. På Nørrebro mærkes nemlig den naturlige storbystemning med masser af caféer, butikker, indkøb, specialforretninger, gode offentlige transportmuligheder med bus og metro og en række uddannelsesinstitutioner lige i nærheden. Er du til grønne områder og afslappende timer idet fri, er Banana Park, Nørrebroparken, Assistens Kirkegården og Hans Tavsens Park i gåafstand. Det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Times.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 428 m
Bus
Stefansgade
Ca. 52 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 70 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Thors Have
Ca. 93 m
Se 4 steder mere
Bager
Collective Bakery
Ca. 40 m · 17 inden for 1 km
Café
Kaffehuset
Ca. 96 m · 51 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 185 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 318 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N