Hamletsgade 8, 2. 88. 2200 København N, billede 1 af 1

Hamletsgade 8, 2. 88.

2200 København N

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

75.978 kr/m²

Ejerudgift 2.267 kr./md.

  • 46 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.919 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og veldisponeret 1-værelses bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og hvor særligt det dejlige lysindfald og den private altan er med til at skabe en attraktiv ramme om hverdagen. LEJLIGHED: Man træder ind i en praktisk fordelingsentré, hvorfra boligens forskellige funktioner fordeler sig naturligt. Her finder man blandt andet et mindre, separat klædeskabsrum, som giver rigtig gode muligheder for opbevaring og hjælper med at frigøre plads i selve opholdsrummet. Fra entréen er der ligeledes adgang til badeværelset, som er indrettet med toilet, håndvask og bruseområde. Boligen byder desuden på et separat og funktionelt køkken med hvide fronter, mørk bordplade og fin skabs- og arbejdsplads. Hjertet i boligen er den rummelige stue, hvor der er god plads til at indrette sig med både seng, sofaarrangement og spiseplads. De store vinduespartier tilfører rummet masser af dagslys og giver samtidig en skøn forbindelse til boligens altan. Fra stuen træder man direkte ud på den dejlige, store altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her er der plads til både loungemøbler, planter og et mindre bord - perfekt til morgenkaffen eller afslapning i solen. Alt i alt en charmerende og veludnyttet 1-værelses bolig, der kombinerer et stort opholdsrum med separat køkken, god opbevaring og en attraktiv altan. EJENDOM: Opført i 1975. Ejerforeningen Tagensvej Centret. Ejendommen omfatter 213 lejligheder inkl. butikker, kælderrum, parkeringskælder m.m. på adresserne Tagensvej 93, Hamletsgade 2-8 og Heimdalsgade 42-44. Man har termoruder, fjernvarme, elevator og vicevært. Ejendommen har været igennem løbende istandsættelsesarbejder med udskiftning af vinduer, renovering af tag, vedligeholdelse af altaner med nye fronter samt svalegange mm. Der er udskiftet vandinstallationer i perioden 2011-2013. Veldrevet ejerforening med vedligeholdelsesplan. Herudover er der brugsret til fællesvaskeri og cykelparkering. Der er kabel-tv i ejendommen; alle beboere har grundpakken via ejerforeningen. Bestilling af ekstrapakker hertil sker ved individuel tilmelding til YouSee kabel-tv. Man kan frivilligt trække Internet via Andelsnet. Det er muligt at leje p-plads i gården. For mere info - besøg foreningens hjemmeside. Husdyr er ikke tilladt. Udlejning er tilladt. OMRÅDE: Skjolds Plads metro ligger længere oppe af gaden, så man kommer let rundt i hele byen. Ydermere er du tæt på Den Grønne cykel kile, hvor man ved denne placering specielt kan nyde Den Sorte Plads, Den Røde Plads og Nørrebroparken. Man fanger ligeledes det sprudlende miljø på Nørrebrogade og omkring Stefansgadekvarteret, hvor man også har Jægersborggade. Du er tæt på hyggelige caféer, spændende restauranter, sjove specialbutikker, gode indkøbsmuligheder og dejlige grønne områder. Ydermere har man mange uddannelsesinstitutioner i området. Nørrebro har noget for enhver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. I 2021 fik Nørrebro 1. pladsen og den blev beskrevet, som en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 241 m
Bus
Skjolds Plads St.
Ca. 179 m
Dagligvarer
Netto Hamletsgade
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Superkilen
Ca. 167 m
Se 4 steder mere
Bager
Ali Bageri
Ca. 147 m · 16 inden for 1 km
Café
Heimdalsgade 22
Ca. 153 m · 36 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 174 m · 17 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 155 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
911 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørrebro - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

35361444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N