← Tilbage
Hamletsgade 4, 3. 188., 2200 København N, billede 1 af 1

Hamletsgade 4, 3. 188.

2200 København N

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

67.615 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.010 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
10.919 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en indbydende bolig på det levende Nørrebro, udbydes nu denne veldisponerede ejerlejlighed. Du bydes velkommen i en entré med indbygget skab og gode opbevaringsmuligheder. Herfra træder du videre ind i boligens naturlige samlingspunkt, det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter harmonisk sammen. Køkkenet fremstår funktionelt, og det rummelige opholdsrum giver gode muligheder for at indrette med både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, hvor du kan nyde et flot og langt kig over kvarterets tage og byliv. Boligen byder desuden på et soveværelse og et disponibelt rum, som kan indrettes efter behov, eksempelvis som hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads. Soveværelset har indbygget skab, mens det disponible rum nyder godt af et stort vinduesparti, der lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og behagelig atmosfære gennem dagen. Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche og plads til vaskesøjle, hvilket bidrager til en velfungerende hverdag. Beliggenheden er blandt boligens helt store kvaliteter. Her bor du midt i et mangfoldigt og levende kvarter med et bredt udvalg af spændende basarer, specialbutikker, populære caféer og velbesøgte bagerier. På Skjolds Plads summer det af liv, og pladsen indbyder til hyggelige stunder med venner og familie. I nærområdet finder du flere grønne åndehuller såsom Balders Plads, BaNanna Park og Den Sorte Plads, der inviterer til både afslapning, leg og aktivitet. Dagligvareindkøb ligger lige ved døren, og områdets mange uddannelsesinstitutioner, herunder KEA, Københavns Professionshøjskole og Panum, nås nemt på cykel. Transportmulighederne er særdeles gode med busforbindelser på de omkringliggende hovedveje, metro fra Skjolds Plads og S-tog fra Nørrebro Station. En attraktiv bolig til singlen eller det unge par, der ønsker en rummelig lejlighed med altan og en central beliggenhed midt på charmerende og levende Nørrebro - eller et oplagt forældrekøb med en planløsning, der fungerer særdeles godt til formålet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 124 m
Bus
Skjolds Plads St.
Ca. 67 m
Dagligvarer
ASIA BAZAR
Ca. 28 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Den Grønne Park
Ca. 203 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 118 m · 17 inden for 1 km
Café
Oberra
Ca. 195 m · 32 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 93 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 42 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
818 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N