UNIK PENTHOUSELEJLIGHED MED KÆMPE KØKKEN/ALRUM OG ALTAN, billede 1 af 3
1 / 3

Tagensvej 77, 5. tv.

2200 København N

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

64.847 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 6.676 kr./md.

  • 131 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 203 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.727 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–10,8 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Bred armene ud på toppen af Nørrebro! I kan godt begynde at glæde jer, for nu udbyder vi en charmerende penthouselejlighed, hvor både bolig og beliggenhed hører til den eftertragtede slags. Her bosætter I jer midt i Nørrebros levende byliv, samtidig med at grønne åndehuller ligger lige i nærheden. Og når dagen er omme, kan I trække jer tilbage til 131 kvadratmeter bolig højt hævet over gaden – med himlen som nærmeste nabo. Lejligheden emmer af karakter med sine klassiske detaljer, fritlagte bjælker og en atmosfære, der både er varm og indbydende. Hjemmets naturlige samlingspunkt er balsalen af et alrum, hvor både hverdag og gæstebesøg får fantastiske rammer. Ovenlysvinduerne lader dagslyset strømme ind, mens det nydelige køkken sørger for moderne komfort med både opvaske- og vaskemaskine. Fra alrummet fordeler boligen sig til fire værelser, et badeværelse og et separat WC. Tre af værelserne ligger samlet omkring badeværelset, mens det sidste ligger i forlængelse af køkkenet og har direkte udgang til en altan. Her kan I, takket være den østvendte placering og det fredelige, lukkede gårdmiljø nedenfor, starte dagen roligt med morgenkaffe i solen. Senere kan I rykke ned i den grønne gård, der indbyder til ophold og leg med bord-bænke-sæt, legeplads og grønne pletter. Her kan I ligeledes parkere cyklerne tørt og trygt, når I altså ikke bevæger jer rundt i bybilledet. Beliggenheden fuldender helheden. På Tagensvej bosætter I jer midt i Nørrebros levende kvarterer, hvor caféer, restauranter og specialbutikker ligger side om side. Her summer gaderne af liv, samtidig med at naturskønne åndehuller venter lige i nærheden. En gåtur under de grønne trækroner på Assistens Kirkegård eller i Fælledparken er aldrig langt væk, og til de længere ture ligger Utterslev Mose også inden for rækkevidde. Samtidig er der daginstitution, skole og indkøbsmuligheder i kort gåafstand, ligesom metroen ved Skjolds Plads, der sørger for hurtig og nem adgang til resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 184 m
Bus
Ægirsgade
Ca. 14 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 83 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 141 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageriet Blond
Ca. 200 m · 15 inden for 1 km
Café
Cafe Mønt
Ca. 23 m · 30 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 130 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Hamlets Apotek
Ca. 185 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
960 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
900 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.676 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørrebro

35840055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N