← Tilbage
Penthouse lejlighed med fri markedsleje, stort køkken alrum og altan!, billede 1 af 3
1 / 3

Enghave Plads 6, 5. tv.

1670 København V

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

99.933 kr/m²

Ejerudgift 7.192 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.596 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enghave Plads 6, 5. tv., en eksklusiv og veldisponeret lejlighed, beliggende øverst i ejendommen direkte på Enghave Plads. Her får du en bolig med en helt særlig rumfornemmelse, et fantastisk naturligt lysindfald og en beliggenhed, der placerer dig midt i hjertet af Vesterbros pulserende byliv. Boligens store og lyse stue byder på god plads til både spisebord og et behageligt sofaarrangement. Det helt særlige ved lejligheden er de mange ovenlysvinduer, som lader dagslyset strømme ind fra flere vinkler og skaber en let og luftig atmosfære i hele boligen. Køkkenet er både flot og funktionelt med alt i hårde hvidevarer, god arbejdsplads og plads til at samles omkring madlavningen. Herfra er der direkte udgang til altanen, hvor du kan nyde udelivet og tage en pause fra byens puls. Soveværelset er rummeligt med gode indretningsmuligheder, mens entréen byder på god plads til garderobe og opbevaring - her er der også indsat vaskemaskine, så hverdagen bliver dejlig praktisk. Badeværelset er flot og funktionelt med vindue og separat bruseniche. Planløsningen er samtidig fleksibel, og der er mulighed for at ændre boligen til en mindre 3 værelses lejlighed, hvis behovet er flere separate rum. Det giver en attraktiv mulighed for at tilpasse boligen til både parret, delebolig, singlen eller den køber, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster. Beliggenheden er ganske enkelt svær at overgå. Du bor direkte på Enghave Plads med caféer, restauranter og hyggeligt byliv lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til metro, Sønder Boulevard, Enghaveparken og Kødbyen, så både grønne områder, offentlig transport og Vesterbros mange tilbud er inden for få minutters gang. Ejendommen er etableret i 2010, hvilket betyder, at boligen er omfattet af fri markedsleje. Kort sagt en sjældent udbudt topbolig med ovenlysvinduer, altan, fleksible indretningsmuligheder og en helt unik placering direkte på Enghave Plads. En bolig til dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige midt på Vesterbro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 87 m
Bus
Enghave Plads St. (Flensborggade)
Ca. 63 m
Dagligvarer
Venne kiosk
Ca. 93 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
One tree park
Ca. 180 m
Se 5 steder mere
Bager
Brød
Ca. 124 m · 18 inden for 1 km
Café
Navnløs Kaffe & Bar / Frey & Nordberg
Ca. 46 m · 79 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 385 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 281 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
893 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
477 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren