← Tilbage
Østre Stationsvej 39A, 5. tv., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Østre Stationsvej 39A, 5. tv.

5000 Odense C

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

36.391 kr/m²

Ejerudgift 4.316 kr./md.

  • 151 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
6.497 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt penthouselejlighed på 151 m² med elevator, tre store solvendte altaner og en fantastisk udsigt over byens tage. Her får du en bolig, hvor lys, udsigt og rummelighed er tænkt ind i hele indretningen. De store vinduespartier fra gulv til loft giver et imponerende lysindfald og skaber en helt særlig atmosfære i lejligheden, samtidig med at de åbner boligen mod udsigten over byens tagrygge. Lejligheden byder på tre gode værelser samt et stort soveværelse. To af værelserne har direkte udgang til altan, hvilket giver en sjælden mulighed for at have udeliv tæt på de private rum. Hjertet i boligen er det meget store og indbydende køkken-alrum og stue. Det åbne opholdsrum er indrettet med et flot køkken med kogeø og god plads til både spisebord og sofagruppe. De store gulv-til-loft-vinduer giver masser af dagslys, og fra opholdsrummet er der direkte adgang til to af de store, solvendte altaner. Her kan udsigten og solen nydes fra morgen til aften, og altanerne fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Badeværelset er lækkert og funktionelt indrettet med bruseniche samt mulighed for at etablere vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen har elevator, hvilket gør hverdagen nem og bekvem, også når indkøbene skal bæres hjem, eller når man kommer hjem fra en tur i byen. Beliggenheden er yderst central. Når du træder ud af bygningens hoveddør, er du stort set direkte i midtbyen med letbane, gågade, banegård, butikker, restauranter og caféer inden for kort afstand. Her får du dermed det bedste fra to verdener – en rolig og eksklusiv penthousebolig højt over byen og samtidig bylivet lige uden for døren. Som en ekstra attraktiv mulighed er der mulighed for langtidsleje af parkeringsplads i p-kælderen. En sjælden penthousebolig på 151 m² med elevator, tre store solrige altaner, imponerende vinduespartier og en beliggenhed, der gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. En bolig med en kombination af plads, lys, udsigt og beliggenhed, som sjældent udbydes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 387 m
Bus
Kongensgade
Ca. 239 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 245 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 283 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 231 m · 53 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 224 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 294 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.316 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C