← Tilbage
Egen sydvendt tagterrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 2.

5000 Odense C

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

40.902 kr/m²

Ejerudgift 3.032 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.644 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lejlighed ligger yderst attraktivt placeret midt imellem det meget populære Skibhuskvarter og Havnen, tæt på Odense Banegård samt Centrum i øvrigt. Lejligheden ligger få minutters gang fra det populærer havnemiljø. Du har inden for 3-4 minutter på cykel også flere fitnesscentre samt Storms Pakhus. Placeringen kan bedst betegnes som smørhullet mellem midtbyen, Skibhus og Havnen. Du får det hele med her. Lejligheden indeholder; Entré med indbygget skab, så der er plads til overtøj og sko. Der er et yderst velholdt og pænt flisebadeværelse med pænt skabsarrangement til opbevaring. Der er garanti for at undgå våde sokker, da der er separat bruseniche og selvfølgelig gulvvarme. Entréen åbner sig op i et dejligt køkken-alrum og opholdstue, hvor der er fantasisk lysindfald. Der er desuden god plads til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er der udgang til den helt fantastiske og store sydvendte tagterrasse. Her får man en helt naturlig forlængelse af stuen hele sommeren med plads til bord, stole og grill. Derudover har lejligheden et stort og rummeligt værelse, hvor der er god plads til dobbeltseng, skabe og skrivebord. Lejligheden er beliggende i en ejerforening, som består af 12 ejerlejligheder og en andel som bruges til udlejning. En vicevært tager sig af diverse opgaver på foreningens grund. Det er gode parkeringsmuligheder i gården - ret unikt i denne del af byen. Endvidere er der separat og aflåst cykelskur til ejerlejlighederne. Til lejligheden er der endvidere et rum i kælderen til opbevaring samt fælles vaskekælder. Til sidst kan det nævnes, at der er elevator i ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 352 m
Bus
Dannebrogsgade
Ca. 194 m
Dagligvarer
DSB 7-Eleven Odense
Ca. 258 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 212 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 204 m · 9 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 384 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 174 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Havnen Odense
Ca. 212 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.032 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.889 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C