← Tilbage
Tolderlundsvej 80, 1 tv, 5000 Odense C, billede 1 af 8
1 / 8

Tolderlundsvej 80, 1. tv.

5000 Odense C

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

19.917 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.351 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 177 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
480 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys lejlighed med altan og central beliggenhed i Skibhuskvarteret - Velkommen indenfor i denne lyse og indbydende ejerlejlighed på Tolderlundsvej 80, 1. tv., hvor planløsningen er både funktionel og imødekommende. Lejligheden er beliggende i det yderst attraktive Skibhuskvarter som et populært Odenseområder, grundet sin levende atmosfære, hyggelige caféer, specialbutikker og korte afstand til både centrum og havnen. Her får du en bydel med masser af liv, samtidig med at hverdagen er nem med indkøb, offentlig transport og grønne områder lige i nærheden. Med kort afstand til stationen er området ideelt for pendlere, og nærheden til UCL og øvrige uddannelsessteder gør det særligt attraktivt for studerende. Lejligheden henvender sig perfekt til unge studerende, der ønsker en central base, pendlere med behov for nem transport eller det unge par, som drømmer om en bolig tæt på byens puls. Her bor du midt i det hele – med både byliv og hverdag lige uden for døren. Indenfor byder entréen dig velkommen og fordeler elegant boligens øvrige rum - Her også med god plads til overtøj. Køkkenet fremstår praktisk og rummeligt med gode arbejdsflader og et fint kig til det hyggelige gårdmiljø. Her er der plads til både hverdagens madlavning og de små pauser med udsigt til grønne omgivelser. Stue og alrum er samlet i ét åbent opholdsrum, hvor det flotte lysindfald fra den spanske altandør skaber en behagelig og luftig atmosfære. Et oplagt samlingspunkt i boligen. Soveværelset byder på direkte udgang til en vestvendt altan, hvor eftermiddagssolen kan nydes med udsigt til den fælles gårdhave – et skønt og roligt uderum midt i byen. Udenfor ejendommen er der offentlig parkering på vejen, der giver let tilgængelighed til egen bil eller gæster der lægger vejen forbi. Derudover medfølger et praktisk loftrum lejligheden - perfekt til opbevaring. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til byens pulserende liv i Skibhus eller centrum men også til nærområdet grønne areal samt havnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 536 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 499 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 968 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 133 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 493 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.153 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odense - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

50900051

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C