← Tilbage
Holmehusvej 89, 1. th., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Holmehusvej 89, 1. th.

5000 Odense C

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

22.465 kr/m²

Ejerudgift 2.380 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
844 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holmehusvej finder du denne indbydende 2-værelses lejlighed på 71 veldisponerede kvadratmeter, hvor en gennemtænkt planløsning, et skønt lysindfald og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en bolig, der giver plads til både hverdagens rutiner og livets hyggelige øjeblikke. Lejlighedens hjerte er den store og lyse stue, hvor de brede vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er god plads til både spisebord og sofamiljø, og den rummelige indretning gør det let at samle familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne sydvestvendte altan, hvor solen kan nydes fra middagstid og langt ud på aftenen – et oplagt sted til afslapning, en god bog eller hyggelige sommeraftener. Det nyrer køkken fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads, så hverdagen bliver både praktisk og overskuelig. Den gennemtænkte indretning giver optimale rammer for madlavningen og gør køkkenet til et behageligt rum at opholde sig i. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning, mens entréen byder på gode opbevaringsmuligheder, der bidrager til en velorganiseret hverdag. Badeværelset er funktionelt indrettet og ligger centralt placeret i boligen. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo centralt uden at gå på kompromis med rolige omgivelser. Her er kort afstand til indkøb, caféer, offentlig transport, grønne områder og Odense C's mange muligheder, hvilket gør lejligheden attraktiv for både førstegangskøbere, par, studerende og investorer. Her får du en lys og indflytningsklar lejlighed med en veldisponeret planløsning, en fantastisk sydvestvendt altan med massere af sol og en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad Odense har at byde på. Lyder denne bolig som noget for dig? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kochsgade Runddel
Ca. 87 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kochsgade
Ca. 51 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 155 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 844 m
Café
Café Kollektivet
Ca. 494 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C