Holmehusvej 71, st. tv.

5000 Odense C

Fra Lokalbolig

1.395.000 kr.

22.143 kr/m²

Ejerudgift 2.020 kr./md.

63 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 63 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1939
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 840 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20261.395.000 kr.
Til 15. sep. 20261.525.000 kr.
Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden giver jer en central beliggenhed i Odense i en klassisk ejendom fra 1939. Der er tale om en velholdt 2 værelses lejlighed med en gennemtænkt planløsning og gode rumlige proportioner. Stuen er rummelig og regulær med plads til både sofa- og spiseafdeling, og køkkenet ligger separat med skabselementer langs væggen og gode arbejdsflader. Værelset har en god størrelse og roligt udtryk, mens badeværelset fremstår enkelt med lyse fliser, separat bruseafsnit og tidssvarende møbel. Herfra er der adgang til en sydøstvendt altan og et grønt fælles gårdmiljø. Området ligger fordelagtigt i forhold til indkøb, offentlig transport, caféer, butikker, kulturtilbud og gode forbindelser gennem byen og til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Kochsgade Runddel; Ca. 192 m
Dagligvarer: Rema 1000 Kochsgade; Ca. 133 m
Skoledistrikt: Risingskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 201 m

Se 4 steder mere

Bager: Wienerbageriet Døckerslund; Ca. 908 m · 2 inden for 1 km
Café: Café Kollektivet; Ca. 586 m
Fitness: PureGym; Ca. 1,1 km
Apotek: Sct. Hans Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.020 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.531 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.