← Tilbage
Holmehusvej 87, 2. tv. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Holmehusvej 87, 2. tv.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

19.621 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.224 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
844 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,7 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en veldisponeret lejlighed med en klassisk og funktionel planløsning. Entréen fungerer som fordelingsgang og giver nem adgang til alle boligens rum. På venstre hånd finder du badeværelset, som er pænt indrettet og har vindue til naturlig udluftning. Ved siden af ligger det ene værelse, som er rummeligt og har direkte udgang til en dejlig altan. På modsatte side af entréen finder du lejlighedens andet værelse, som ligeledes har en god størrelse og et behageligt lysindfald. Køkkenet ligger i forlængelse heraf og byder på god bord- og skabsplads samt et hyggeligt kig. Område Kochsgadekvarteret er et af Odenses mest eftertragtede områder – en levende bydel med en særlig kombination af historisk charme og moderne bekvemmeligheder. Du bor få skridt fra Skibhusvej med caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb, mens naturen er lige i nærheden med både Skibhusskoven og Svanedammen. Samtidig når du nemt både centrum, banegården og SDU på cykel. Ejendommen Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter. Til lejligheden hører brugsret til hele to kælderrum, og der er fælles vaskeri, tørrerum samt en grøn fælleshave til fri afbenyttelse. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kochsgade Runddel
Ca. 87 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kochsgade
Ca. 51 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 155 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 844 m
Café
Café Kollektivet
Ca. 494 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.340 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C