← Tilbage
Hjallesevej 101, 1. tv. 5230 Odense M, billede 1 af 1

Hjallesevej 101, 1. tv.

5230 Odense M

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

31.583 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 1.801 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
310 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en charmerende og veldisponeret lejlighed, hvor klassiske detaljer, gode rum og en attraktiv planløsning går flot hånd i hånd. Fra entréen finder du på højre hånd lejlighedens fine og charmerende køkken, som byder på god plads og et dejligt kig. Her får du et funktionelt rum med gode rammer for hverdagens madlavning. Lige fremme fra entréen ligger soveværelset, som fremstår lyst, rummeligt og nemt at indrette med både seng og opbevaring. I direkte forlængelse heraf finder du badeværelset, som er praktisk indrettet og udført i flotte materialer. Til venstre fra entréen åbner boligens naturlige samlingspunkt sig – den store stue. Her får du et rummeligt opholdsrum i en skøn herskabelig stil, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til egen altan/terrasse, som har en rigtig god størrelse og giver boligen et attraktivt uderum med plads til ophold, havemøbler og rolige stunder. En lejlighed med en flot kombination af charme, funktionalitet og en planløsning, der udnytter rummene rigtig godt. Område Hjallesevej i Odense M er en attraktiv og velbeliggende adresse i et af byens mest eftertragtede områder. Her får du en hverdag, hvor både byliv, grønne omgivelser og praktiske faciliteter er tæt på. Området byder på kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport og flere uddannelsesinstitutioner, hvilket gør beliggenheden oplagt for både studerende, pendlere, singler og par. Samtidig er Odense Centrum inden for nem rækkevidde, så caféer, restauranter, butikker og kulturliv hurtigt kan blive en naturlig del af hverdagen. Odense M er kendt for sin rolige og veletablerede atmosfære, sine flotte ejendomme og den gode balance mellem byens puls og mere fredelige rammer. Her bor du centralt og bekvemt, men stadig med en behagelig kvarterstemning omkring dig. Ejendommen Lejligheden er en del af en veldrevet og selvadministrerende ejerforening med gode rammer omkring hverdagen. Til boligen hører brugsret til eget kælderrum, hvilket giver praktisk ekstra opbevaringsplads. Bag ejendommen findes en fælles have, ligesom der er parkeringsplads med plads til fem biler. I kælderen finder du både fælles tørrerum og vaskerum, hvor der er mulighed for egen vaskemaskine. Der afholdes desuden årligt to arbejdsdage til vedligeholdelse af fællesarealerne, hvilket bidrager til ejendommens fællesskab og løbende drift. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Munkerisvej / Hjallesevej
Ca. 70 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 372 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 491 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 314 m · 4 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 734 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 946 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.801 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M